Что лучше брать кредит деньгами или ипотеку. Хочу взять в кредит комнату в общежитии. Только не знаю как выгоднее

Выгоднее по переплатам ипотека, но получить ее набного сложнее

Ипотека она не подо всё дается. И смотря какая сумма вам нужна. Проконсультируйтесь в банке, что вам могут дать

ну если комнату то лучше ипотеку так проценты меньше заложить ее придется когечно

Правильно Вам ответили- у банков свои требования к приобретаемому жилью (помимо рассмотрения Ваших справок и прочих документов на получение кредита) . Но.. .
Зачастую для приобретения жилья часто используют заемные (кредитные) средства. В этом случае предоставляется имущественный вычет (Письма Минфина России от 12.02.2007 года №03-04-05-01/31). Причем заем (кредит) должен быть именно целевой, т. е. предназначен для приобретения жилья. В противном случае суммы, направленные на погашение процентов по такому займу ( кредиту) не принимаются к вычету.
Например, Гражданин приобрел квартиру за 3 000 000,00 рублей. В этом же году он уплатил банку проценты по кредиту в размере 56 000,00 рублей, который был получен на приобретение этой квартиры. Следовательно, Гражданин имеет право на вычет в размере 2 056 000,00 рублей (2 000 000,00 рублей предельный размер вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья и земельных участков) .

Например№2, Гражданин взял в банке потребительский кредит. Полученные средства были направлены на приобретение комнаты. Проценты, уплачиваемые Гражданином за пользование кредитом, не уменьшают его облагаемые НДФЛ доходы (не включаются в вычет) . Если Гражданин возьмет второй кредит на перекредитование первого, то расходы на погашение процентов по новому кредиту также не будут учитываться в составе вычета.
Но нельзя учесть в составе вычета иные, помимо процентов, расходы, связанные с получением и обслуживанием кредита или займа (Письмо ФНС России от 23.04.2009 года №3-5-04/500@).
Например, не учитываются суммы комиссии за выдачу кредита, конвертацию валюты, открытие и обслуживание счетов. Также нельзя учесть в сумме вычета расходы на страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта жилья, являющегося предметом залога по кредитному договору.
Для процентов по целевым займам (кредитам) , в том числе полученным на перекредитование таких займов (кредитов) , ограничения по сумме вычета не установлено. Следовательно, такие расходы принимаются в фактическом размере (Письма Минфина России от 25.03.2011 года №03-04-05/9-190, от 20.01.2011 года №03-04-05/9-17, от 08.02.2011 года №03-04-05/7-66, УФНС России по г. Москве от 30.04.2010 года №20-14/4/046486@).