сдать квартиру взятую в ипотеку

пока ты исправно платишь ипотеку - ты можешь там жить или сдавать её

Откройте ваш кредитный договор и убедитесь, что банк такого права вам не дает. Во всяком случае, я с таким еще не встречался. Если вам повезло и в вашем кредитном договоре не описано, что нельзя сдавать и использовать для коммерческой деятельности, то можете.

Можно. Все так и делают!!!!

Да, сдавали. Проблем особых не было.
Но. Официально можно сдавать только с согласия кредитора -банка.
Мы правда вообще банкам не говорили что сдаем.
Можете спросить в банке -можно ли нам сдать эту квартиру, так как доходы упали и хотелось бы временно сдать эту квартиру, чтобы легче было отдавать кредит и тп. Если согласятся -спросите что для этого нужно, пусть письменно дадут разрешение. Если откажут то, сдаете в тихую без согласия банка. Естественно никакой временной или постоянной регистрации в этой квартире арендаторов.
Также, бывает так что банк проверяет предмет залога. Они, правда, заранее договариваются когда можно днем придти посмотреть квартиру -тогда подписывают акт осмотра. Мы в день осмотра выгоняли квартирантов в это время погулять, и наводили порядок. Дамочки со службой охраны проходили смотрели и типа не замечали почему в двушке шесть кроватей и диванов, и ноль зарегистрированных лиц. Но так как платили ипотеки вовремя -банк лишних вопросов не задавал.
*
А тот кто выше тут написал что -"квартира принадлежит кредитору" -это глупость, так как право собственности зарегистрировано на покупателя на основании договора купли-продажи (что можно увидеть по выписки из егрп), только квартира имеет обременение залогом банка на время пока не выплачен кредит, исходя из этого все сделки с объектом залога только с согласия банка -кредитора. Также стоит в кредитном договоре почитать -если так какое-то пояснение по аренде или нет вообще, и какие ограничения еще есть и как их можно изменить.
Естественно, если сдаете нужно постоянно контролировать состояние в квартире иначе угробят ее, зальют соседей, и тп и тогда соседи могут и управляющую компанию нажаловаться, участковому, а те узнав что квартира в залоге у банка могут об этом и соседям сказать -а уж соседи сами в банк нажалуются. Так что в ваших интересах не доводить до этого.
Обычно, если на длительный срок сдаете, то пару раз в месяц нужно зайти и проверить квартиру, коммуникации самим проверить, и если нужно самим исправить проблемы или установку дать. Ну а если на короткий срок сдаете -то еще чаще контролировать и убираться.

только обычно в ипотеку берут строящийся дом

Если хотите сдать квартиру на длительный срок то удобнее всего это через агенства недвижимости делать. Так оно и быстрее и намного надежнее. Вот есть сайт mgn495. ru - как раз сайт такого агентства. Там еще и толковые статьи есть о том как правильно и выгодно сдать, все юридические подводные камни описаны

ипотечная квартира как имущество принадлежит кредитору до срока погашения кредитных обязательств, если нужно сдать имущество третьих лиц, то в договоре прописывается что имущество является залоговым и прописывается что сторон в договоре три и в случае нарушения финансовых обязательств второй стороной какие права имеет третья сторона перед первой.

Юридическая консультация БЕСПЛАТНО по телефону.

Нечем платить кредит?
Атаки коллекторов?
Жилищные, семейные споры?
Составление документов,
Спорное ДТП,
И многое другое.

89025293370

Звоните, поможем Вам БЕСПЛАТНО, сегодня же!

Юрист Ольховская Ольга, стаж работы 17 лет.

Здравсвуйте, вам надо просто юридическая поддержка... обращайтесь специалистам... Ай Би Траст... они вам поможет со всеми вашеми вопросами! Основные направления их деятельности: внешнее управление офисной и торговой недвижимостью, строительный контроль и служба заказчика, эксплуатация объектов, брокеридж и консалтинг! удачи!