Сбербанк в европе выдает ипотеку под мизерные проценты. А мы что хуже них?

Там конкуренция выше. Если он придет туда с нашими ставками, его просто пошлют нахер.

Ну возьми в Европе. Что растерялся?
К стати, у нас на Дальнем Востоке ипотеку дают под 2 процента.

Вы -- не знаю. Но Россия в целом -- вполне.

Ставка ипотечного кредита в первом приближении -- это стоимость фондирования плюс накладные расходы плюс ожидаемые убытки от невозврата.

Стоимость фондирования в первом приближении находится достаточно близко к доходности облигаций правительства. В России прямо сейчас это чуть больше 6%.

Накладные расходы у приличного банка -- порядка 2% активов. Но у небольшого банка, который является дочерним банком более крупного банка, они могут быть сильно ниже (если материнский банк решит неявно субсидировать расходы на содержание головного офиса).

А вот какие в России убытки от невозврата -- я просто не знаю. Консенсус, однако, такой, что высокие.

Это если допустить, что основной мотив -- это прибыль. Но в отношении Сбербанка в Европе мотивы могут быть и чисто политическими...

В Чехии - ставка Центрального Банка Чехии составила 2 % в 2019 году, а в России у ЦБ - 7,5 %... Отсюда и проценты по потребительским и другим кредитам... Как правило, минимум удвоенная ключевая. Отсюда и большие проценты и, как следствие, инфляция и т. д...

Хороший вопрос для Путина, когда он будет в прямом эфире на вопросы отвечать!