Что если ты взял квартиру в рассрочку и она сгорела и не подлежит восстановлению?

это твои проблемы тебе ее целой продавали а что ты xcytq сделал им не важно

Добавлю...
Если ты ещё не погасил ипотеку, то банк потребует СТРАХОВАТЬ её в обязательном порядке!

у вас должна быть быть обязательная страховка!

Ха. Ха. Ха.
1. У банка есть страховка квартиры.
2. И страховая натягивает тебя по полной катушке))).
3. И да. Квартиру отберут. Только останешься еще должен, т. к. твои платежи не вернут, а пересчитают в ущерб пожара)))

Возьмёт и вы будете платить до конца долги

Изначально банк не собирается брать имущество. Основные отношения у банка с ипотечником чисто денежные. И, понятное дело, давать деньги человеку без более менее стабильного дохода банк не будет. Квартира же становится залогом на случай невозможности взыскивать долг. Причем пожар и уничтожение имущества не являются основанием для изменения условий договора по причине безнадежной порчи имущества, на покупку которого кредит брался. Если должник продолжает работать, то банк продолжает взыскивать с него долг в добровольном или принудительном порядке.
Но допустим, у должника возник финансовый кризис. Банк должен реализовать залоговое имущество, погасить долг, и если что останется, отдать должнику. Если залоговое имущество серьезно пострадало, подключается страховая компания и, если придраться не к чему, выплачивает банку страховку. Если она больше остатка долга, банк, полагаю, должен вернуть остаток, если меньше - то кредитные отношения остаются.
Разборки с виновником пожара - это отдельная история, касающаяся страховой компании, к банковским делам отношения не имеющая.