разъясните человеку далекому от права!!!!

Если квартира приобретена в браке, то согласие супруги требуется. Если вы с супругой не жили, то при разделе им-ва. если супруга на этом будет настаивать, доказывайте что вместе не проживали. , общего хоз-ва не вели и общих средств супругов в этой квартире нет.
Я уже неоднократно обращала внимание ответчающих и вопрошающих, что само по себе приобретение чего-либо в браке не означает что это совместно нажитое им-во и при разводе будет поделено в равных долях. Второе, более главное, условие - чтобы на приобретение вещи были потрачены общие средства супругов. Указанное подтверждается суд. практикой.

Смотря когда и каким образом вам досталась эта квартира

Если она приватизирована на двоих - обязательно. Если у нее нет др. жилплощади - обязательно

это общая собственность. она вправе востребовать компенсацию, но не квартиру

Если квартира находится в вашей собственности и приобретена вами до брака по любым основаниям или в браке по сделкам дарения и наследования, то - нет.
В остальных случаях - да!

Если она собственник или квартира приобретена во время брака.

Неясна немного ситуация. Если квартира была преобретена в период брака то согласие супруги обязательно. Если она в период брака была вам подарена или унаследована вами то нет.

Если квартира приобретена до брака или вам её подарили или досталась по наследству уже в браке, тогда не надо. Если же квартира куплена в браке, тогда обязательно согласие жены. Приватизация здесь роли не играет, потому как приватизированная недвижимость не является совместно нажитой собственностью супругов, а личная соственность каждого - тут либо вся квартира ваша, либо только кусочек, а второй кусочек жены и ещё может кого, но каждый распоряжается своим куском как ему угодно.

А право собственности на квартиру у кого?

если квартира офорлена на отца; на Вас, но до регистрации брака - то нет