Гражданское право

Земельное право. Земля с/х назначения в собственности, что дальше?

Всем доброго времени суток!
Совсем недавно стала собственником земли с/х назначения, несколько тысяч гектар. Данная земля находится в пользовании у совхоза. Собственность получена в порядке наследования после деда. Более 20 лет об этой земле ни кто из моей семьи и не упоминал, видимо позабыли. Недавно земля нашлась, и я оформила собственность. Так же, в этом же совхозе, я теперь собственник акций (или не знаю как правильно это сказать). В общем документы уже выписаны, все зарегистрировано, но я пока их не видела, так как живу далеко от места нахождения, и доки оформлял мой представитель. Что дальше? Платить налоги, получать дивиденды, и плату за аренду земли от совхоза? Какие для меня юридические последствия? Земли почти 4 тыс гектар! На этих землях выращивают пшеницу, это все что я пока знаю. Собираюсь ехать туда, но надо же знать о чем говорить. И говорить предметно. Заранее благодарю за ответы.
Денис Малкин
Денис Малкин
1 085
если земля выделена и обозначен не долей в праве а реальным участком
ТО езжай и сообрази договор аренды
Если не выделена тоже самое нужно сделать
А то отнимут как пить дать
Вдруг колхоз не пашет и не сеет ваш участок и у вас отнимут

А так читай ФЗ 101 от 2002 года в новых редакциях
Там все прописано
Nurgul Beishenalieva
Nurgul Beishenalieva
72 877
Лучший ответ
Вы сначала документы получите, там увидите что к чему. 4000 га это невероятное какое-то количество, неправдоподобное, я бы сказала.
Если земля в аренде, то в документах на право собственности это будет указано как обременение. Надо будет поднимать договор аренды и смотреть его условия-кто и что вам должен. И переоформлять договор. И налог на землю платить будете ежегодно.
Но если честно, что-то мне мало верится во все это богатство, свалившееся вам на голову невесть откуда, как бы не было это обманом каким-то.
Dima Cornitel
Dima Cornitel
63 090
Денис Малкин Да нет, это не обман, это все реально. Просто отец знал об этой земле, но в свое время не оформил. Отец умер, а мы и знать не знали. 20 лет прошло, а тут начали искать наследников этой земли, и вышли на мою маму. Сделали запросы, земля действительно есть. Нам предлагали маленькую сумму денег за эту землю, говорили что там 25 гектар, а сейчас мама получила свидетельство и говорит что в свидетельстве почти 4000 гектар. Я пока еще в шоке, не пришло осознание происходящего. Спасибо за ответ.
Каким документом определено, пользование совхозом этим земельным участком? Границы его определены и как обстоят дела с кадастровым паспортом. Если этого еще нет, то вероятно, Вам пока полагаются только дивиденды по акциям. А это как правило копейки. В таком случае, вероятно, Вам сейчас предстоит выделение этого земельного участка в натуре и постановка на кадастровый учет. После этого Вы можете передать его в аренду, оформив договор, или пользоваться сами. Не стоит забывать о возможности штрафа, если участок не будет использоваться по назначению. В остальном нужно видеть Ваши доки.
Василий Игнатович
Василий Игнатович
96 685
Денис Малкин спасибо за ответ.
проверьте в кадастре земельные участки, правда ли это реальные 4 000 га. а так, вдруг там еще сотня крепостных крестьян прилагается)
Roman Jabbarov
Roman Jabbarov
344
скорее всего, ваше наследство в баллогектарах, это вербальная единица измерения и вам еще предстоит достаточно работы, чтобы выделить участок в реале, а затем уже сдавать в аренду или открывать свое сельхозпроизводство.
Александра Дудко
Александра Дудко
168
Денис Малкин Спасибо за ответ.

Похожие вопросы