Прошу разъяснить по ст. 421

Довольно часто и в самом ГК (см. , например, коммент. к ст. 335, 350, 365, 395, 397), и в других законах, иных правовых актах устанавливаются т. н. диспозитивные нормы, т. е. нормы, которые подлежат применению лишь тогда, когда стороны в договоре не установили иные правила.
В п. 4 ст. 421 содержится очень важное уточнение: диспозитивная норма не подлежит применению только в случаях, когда стороны:
а) в договоре прямо исключили применение этой диспозитивной нормы (например, стороны в договоре прямо указали, что уступка требования не допускается, в связи с этим правила ст. 382 ГК не действуют;
б) в договоре установили условие, которое отличается от правил диспозитивной нормы, т. е. по сути исключили возможность применения последней. Например, в договоре поручителя с должником было указано, что к поручителю, исполнившему обязательство, права кредитора, как залогодержателя, не переходят. Тем самым стороны по существу парализовали одно из прав поручителя, упомянутое в п. 1 ст. 365 ГК.

Диапозитивной, согласно п. 4 ст. 491 ГК РФ, является норма, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное. Стороны могут своим соглашением исключить применение такой нормы либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. Применение положений императивной нормы категорически обязательно для сторон, и последние не вправе изменять их (см. ст. 422 ГК РФ) .
ДИСПОЗИТИВНАЯ НОРМА ПРАВА - норма права, содержащая относительно определенные диспозиции, т. е. правила поведения, которые подлежат конкретизации и уточнению по соглашению сторон регулируемых этими нормами отношений или по выбору субъекта права. Термин «диспозитивный» означает «допускающий выбор» . Стороны могут сами по взаимному соглашению установить свои права и обязанности. В этих нормах содержится определенное предписание лишь на случай, если стороны не урегулировали своим соглашением определенные отношения. Наличие ДИСПОЗИТИВНОЙ НОРМЫ ПРАВА - конкретное проявление демократизма права, дающего в рамках закона простор волеизъявлению участников регулируемого общественного отношения. Нормы современного гражданского права РФ, в частности содержащиеся в ГК РФ, имеют преимущественно диспозитивный характер.

В ст. 421 ГК РФ говорится о том, что стороны при заключении договора могут изменить условие предусмотренное диспозитивной нормой договорившись об ином, либо оговорить в договоре неприменение этой нормы при исполнении обязательств по договору. В том случае если договор не содержит отличного от нормы условия и не оговаривает её неприменение то она действует автоматом. Надеюсь я смог объяснить своими словами данную тему.

4. Если Закон предлагает вариант действия, но последнее слово оставляет сторонам - стороны могут использовать и вариант, предусмотренный Законом (это называется диспозитивная норма) , а могут и избрать свой вариант.
5. Если какая-то ситуация не регламентирована ни Законом, ни договором, применяются обычаи - "делаем так, как обычно поступают в таких ситуациях все".
Так понятно? :))

это статья - свобода договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. Короче никто не может вас заставить если вы собственник продать или разменять жилье без вашего согласия.