Гражданское право
Правомерен ли отказ ФРС в госрегистрации квартиры? Паевые взносы за квартиру выполачены полностью. Есть справка об этом
и весь пакет документов. Отказ состоял в следующем: 1. На основании п.1,2 ст.16 "О госрегистрации...". Т.е. заявила о регистрации только Я, а по мнению ФРС должен заявить ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ (ФРС считает правообладателем не меня, а кооператив). 2. Справка о полной выплате пая выдана Председателем ЖСК, им же и подписана. В пакете документов был приложен Протокол общего собрания учредителей кооператива от 2003 г. на основании которого председатель избран на эту должность сроком до 2006 г. Т.е. - мотив отказа - справка подписана не надлежащим лицом. Хотя, исходя из выписки ЕГРЮЛ председатель кооператива с 2003 по 2009 г. единственный, кто является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юр.лица. А если бы я приложила не протокол, а только выписку из ЕГРЮЛ? Отказали бы мне?
Галина Кормилицына
1 519
Нужна чёткая картина.
1. Обладали ли лица, подписавшие документы, предоставляемые затем в ФРС, соответствующими полномочиями на момент подписи.
2. Факт полной выплаты пая, подтверждающийся справкой ЖСК, означает приобретение Вами статуса правообладателя?
МЫСЛИ СЛЕДУЮЩИЕ.
Сведения в ЕГРЮЛ имеют приоритет перед различными Протоколами (коих может быть несколько!) , на основании которых вносятся изменения в ЕГРЮЛ. Если на момент подачи заявления согласно ЕГРЮЛ лицо, подписавшее справку о полной оплате пая, являлся председателем, следовательно, справка подписана уполномоченным лицом. Следовательно, отказ в госрегистрации права незаконен.
И, кстати, после протокола с полномочиями до 2006 года мог быть протокол с полномочиями до 2009 года, на основании которого и была сделана запись в ЕГРЮЛ! )
ВЫВОД: обжалуйте отказ в суде.
Заявление - о признании решения ФРС об отказе в госрегистрации права собственности незаконным.
Так всё и излагайте:
Согласно ЕГРЮЛ председателем являлся тот-то.
Справка заверена печатью и роспись стоит его. Следовательно, правообладателем являетесь Вы. Следовательно, отказ в совершении регистрационных действий незаконен.
Если что, пишите в личку.
1. Обладали ли лица, подписавшие документы, предоставляемые затем в ФРС, соответствующими полномочиями на момент подписи.
2. Факт полной выплаты пая, подтверждающийся справкой ЖСК, означает приобретение Вами статуса правообладателя?
МЫСЛИ СЛЕДУЮЩИЕ.
Сведения в ЕГРЮЛ имеют приоритет перед различными Протоколами (коих может быть несколько!) , на основании которых вносятся изменения в ЕГРЮЛ. Если на момент подачи заявления согласно ЕГРЮЛ лицо, подписавшее справку о полной оплате пая, являлся председателем, следовательно, справка подписана уполномоченным лицом. Следовательно, отказ в госрегистрации права незаконен.
И, кстати, после протокола с полномочиями до 2006 года мог быть протокол с полномочиями до 2009 года, на основании которого и была сделана запись в ЕГРЮЛ! )
ВЫВОД: обжалуйте отказ в суде.
Заявление - о признании решения ФРС об отказе в госрегистрации права собственности незаконным.
Так всё и излагайте:
Согласно ЕГРЮЛ председателем являлся тот-то.
Справка заверена печатью и роспись стоит его. Следовательно, правообладателем являетесь Вы. Следовательно, отказ в совершении регистрационных действий незаконен.
Если что, пишите в личку.
Да!
Марина Хуртаева
66 020
У нас тоже ЖСК и квартиры регистрируют на основании справки о выплаченном пае и документов необходимых для регистрации квартиры. В самом ФРС есть списки по домам ЖСК и новый председатель должна была подать туда информацию о смене председателя. После выплаты пая всего -правообладателем квартиры является пайщик.
Анюта Агешина
28 531
А сведения о смене руководителя в кооперативе не вносятся в реестр ФРС? По-моему, помимо ЕГРЮЛ есть еще реестр в ФРС. Уточните это!!!!
Виктор Карасев
17 708
ОБратитесь в суд с заявлением об оспаривании действий ФРС в порядке ст. 254 ГПК РФ - вы должны лишь доказать ФАКТ нарушения своих прав, а доказывание правомерности отказа возлагается на ФРС (отступление от принципа равноправия и состязательности сторон).
Фатима Маремкулова
16 492
Похожие вопросы
- После смерти матери осталась квартира на двоих. Как мне сделать так чтобы квартира была полностью моей?
- Правомерен ли отказ юридического лица в закючении договора о подаче горячей воды с гражданином
- правомерен ли отказ в школе?
- Бабушке 88 лет. Обязательно ли при составлении завещания на квартиру, требование ей мед. справки от психиатра??
- Отказ от доли в квартире
- Что такое обязательная доля наследства и правомерен ли отказ от нее в пользу других лиц?
- Правомерен ли отказ в регистрации фирмы, если будущее название организации уже принадлежит другой зарегистрированной ком
- вопрос к адвокатам:правомерен ли отказ суда по ст.331 ГПК по замечаниям на протокол по ГД,если подписавшая замечания
- Правомерен ли отказ в прописке при наличии задолженности за кварплату?
- правомерен ли отказ в иске о возмещении вреда?ситуация внутри
Отвечаю на вопросы: 1. Да действительно председатель обладал полномочиями, но только протокола собрания другого у меня нет (председатель уехал с концами, хотя кооператив действует). Есть только выписка из ЕГРЮЛ от 08.2009 г. - кооператив зарегистрирован в 2003 году и действует до сих пор. Но в ней конкретно не написано, что председателем является к примеру Иванов. Есть только графа "Сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юр.лица". В ней и указан этот самый Иванов.
2.Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член ...жилищно-строительного... кооператива, ..полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру....предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом я являюсь правообладателем?
Как думаете, выписки все-таки достаточно?