Гражданское право

Про согласование границ...

Пытаемся оформить землю в собственность. Домовладение состоит из двух домов, имеющих абсолютно изолированные земельные участки, имеющие разные входы с разных улиц(назовем их литера А и литера Б). Собственники литеры А – мы, очень близкие родственники. Собственник литеры Б - застройщик. Участок был выделен ему под застройку на 3 года(законно ли?). Прошло 3 года-участка под застройку застройщика лишили. Были мы долевыми собственниками. Собственники литеры А приобрели право на дом до 1990 года. Судились больше года - прекращали долевую собственность. По суду долевая собственность было прекращена. Мы остались долевыми собственниками литеры А, застройщик - единоличный собственник литеры Б. По разделу земельного участка судья отказал. Думали, что при межевании границы согласуем. Мы обратились в одно окно с заявлением об оформлении прав на земельный участок. Получаем письмо: мы должны провести процедуру согласования границ раздела испрашиваемого участка с собственником жилого дома литеры Б и представить согласованный документ. Законно ли это? То есть мы должны обратиться к застройщику с письмом о согласовании границ и планом. Все наши письменные обращения игнорируются. Как правильно составить письмо? Неужели опять судиться?
Владимир Куценко
Владимир Куценко
288
Как я поняла - права на зем. участки не оформлены ни у кого из Вас? Просто пользуетесь? Собственники литера А имеют право приобрести з/у в собственность бесплатно, в связи с приобретением прав на дом до 1991 года. Для этого нужно провести межевание, т. е. определить границы з/у в натуре. Делают это землеустроительные фирмы за счет заявителей. При межевании согласуют границы участка с собственниками смежных участков (подписи на акте согласования границ подтверждают, что споров между смежными пользователями нет) . Когда свои права на з/у будет оформлять собственник литеры Б, он тоже будет обращаться ко всем пользователям смежных участков за подписями на акте согласования границ. Попробуйте поговорить с этим товарищем Б по-хорошему, это в его же интересах, не поможет - отправьте письмо заказное с уведомлением о вручении. В письме можете описать ситуацию и попросить тов. Б назначить время и место подписания акта согл. границ. Хотя у Вас как-то уж далеко все зашло: чуть что - сразу в суд.
По окончании межевания документы предоставляются в отдел управления Роснедвижимости (кадастровую палату) для постановки участка на кадастровый учет и оформления кадастрового паспорта з/у.
К сведению: наличие спора о границах з/у не является препятствием для регистрации права собственности на этот з/у. Если в этом "одном окне" вместо подписи упертого тов. Б Вы представите доказательство его извещения (почтовое уведомление) , объясните ситуацию, Вам могут оформить и без его подписи. Вот пусть потом в суде упирается-доказывает, что его права нарушили.
Кривенец Маргарита
Кривенец Маргарита
30 381
Лучший ответ
ой слыш кому это будет интересно читать ??все посмотрят и снова нажмут назад либонажмут отвечайте!
Aklives
Aklives
1 218

Похожие вопросы