В нашем городе в 2009 действовала программа по сносу жилья на территориях бывших шахт. Мой дядя был собственником ¼ в таком доме после смерти матери и был там прописан. Его 3 сестры не захотели вступать в наследство. А когда узнали о программе, начали суетиться, восстановили срок и вступили в наследство.
Но к тому времени дяде уже выдали компенсацию, как одиноко проживающему (33 кв. м) , и он купил квартиру. А дом вот-вот снесут. Программа по переселению завершена в декабре 2009.
Могут ли сестры что-то добиться от дяди в судебном порядке?
Гражданское право
Наследование при сносе дома.
Если я правильно понимаю, то компенсацию он получил именно как собственник 1/4 дома, т. е. только за то, что принадлежало ему по закону. Если так, то какое отношение к его собственнисти имеют сестры? Пусть судяться с администрацией.
Александра Буравлева
Дело в том что ему как единственно прописанному выделили 33 кв.м, а если бы проживающих было много, то выделили бы по 18 кв.м. на каждого, т.е 18кв.м. х 4чел=72 кв.м. Если тетки подадут в администрацию и выиграют, то получается он должен будет вернуть излишне полученные 15 квадратов (денег за них)? Как вы думаете?
1. Если на момент совершения сделки между Вашим дядей и местными органами, или кто там занимался этим вопросом, дядя был единственным наследником, т. е. он вступил уже в право на наследство на весь дом, то он совершил эту сделку правомочно.
2. Если же небыли соблюдены все законные основания на принятие наследства на весь дом, то эту сделку в судебном порядке по ходатайству его сестер могут признать незаконной
3. При составлении договора между Вашим дядей и организацией, компенсация была по всей видимости денежная и равнялась стоимости однокомнатной квартиры? Т. е. Ваш дядя получил деньги, а не квартиру, я правильно понял? В таком случае не имеет значения, одинокий он был или нет, компенсация должна была быть выдана за полную стоимость дома и определяться индивидуально с Вашим дядей. Опять же, компенсировали ему стоимость только его 1/4 части, или за весь дом? Если он не вступил в наследство на весь дом, он имел право получить компенсацию только за свою часть и соответственно сестры могут обратиться в таком случае за выплатой им компенсации за их доли в организацию не зависимо, закончилось действие программы или нет. Это если "полюбовно" не решат, только тогда в суде.
4. Если Ваш дядя вступил в наследство на весь дом, как тогда и сестры могли вступить в права на наследство? Значит должен был тогда в судебном порядке решаться вопрос об отмене его права на наследство на весь дом ранее полученное.
5. Если суд признал его право на наследование всего дома не действительным, а он заключал договор с организацией как полновластный владелец дома, то тогда эта сделка тоже может быть примзнана не действительной и отменена. Дядя в таком случае должен будет вернуть полученную компенсацию организации и она должна будет договариваться уже со всеми наследниками по-новой.
Если организация не намерена выплатить большую компенсацию нежели уже заплатила, (она является добросовестным покупателем т. к. с ее стороны нарушений небыло, если конечно она убедилась в правомочности Вашего дяди на момент заключения сделки) тогда Ваш дядя должен будет вернуть 3/4 полученных средств Вашим сестрам как полученные за весь дом.
Надеюсь Вы разберетесь в том, что я написал. Внимательно изучите все документы как по вступлению в наследство, так и на получение компенсации. Удачи Вам!!!
2. Если же небыли соблюдены все законные основания на принятие наследства на весь дом, то эту сделку в судебном порядке по ходатайству его сестер могут признать незаконной
3. При составлении договора между Вашим дядей и организацией, компенсация была по всей видимости денежная и равнялась стоимости однокомнатной квартиры? Т. е. Ваш дядя получил деньги, а не квартиру, я правильно понял? В таком случае не имеет значения, одинокий он был или нет, компенсация должна была быть выдана за полную стоимость дома и определяться индивидуально с Вашим дядей. Опять же, компенсировали ему стоимость только его 1/4 части, или за весь дом? Если он не вступил в наследство на весь дом, он имел право получить компенсацию только за свою часть и соответственно сестры могут обратиться в таком случае за выплатой им компенсации за их доли в организацию не зависимо, закончилось действие программы или нет. Это если "полюбовно" не решат, только тогда в суде.
4. Если Ваш дядя вступил в наследство на весь дом, как тогда и сестры могли вступить в права на наследство? Значит должен был тогда в судебном порядке решаться вопрос об отмене его права на наследство на весь дом ранее полученное.
5. Если суд признал его право на наследование всего дома не действительным, а он заключал договор с организацией как полновластный владелец дома, то тогда эта сделка тоже может быть примзнана не действительной и отменена. Дядя в таком случае должен будет вернуть полученную компенсацию организации и она должна будет договариваться уже со всеми наследниками по-новой.
Если организация не намерена выплатить большую компенсацию нежели уже заплатила, (она является добросовестным покупателем т. к. с ее стороны нарушений небыло, если конечно она убедилась в правомочности Вашего дяди на момент заключения сделки) тогда Ваш дядя должен будет вернуть 3/4 полученных средств Вашим сестрам как полученные за весь дом.
Надеюсь Вы разберетесь в том, что я написал. Внимательно изучите все документы как по вступлению в наследство, так и на получение компенсации. Удачи Вам!!!
Александра Буравлева
Валерий спасибо за подробное разъяснение. Наследство с самого начала приобрел только мой дядя и только на 1/4. Он был единственный прописанный и проживающий в этом доме. Остальные 3/4 получается никем не были приняты. Администрация сама бегала за всеми жильцами и уговаривала подать на подачу соц.выплат. Как можно уговорить того, кого еще нет.
Согласно Постановлению Правительства №428 эти "социальные выплаты предоставляются при условии, что:
гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты".
Дядя не мог передать то, что ему по закону не принадлежит. Он мог передать только свою 1/4.
Согласно Постановлению Правительства №428 эти "социальные выплаты предоставляются при условии, что:
гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты".
Дядя не мог передать то, что ему по закону не принадлежит. Он мог передать только свою 1/4.
Дядя собственник квартиры, тетки никакого отношения к ней не имеют. Если захотят судиться, пусть судятся с администрацией и требуют выделения квартир. Выделили компенсацию на одного? Вот и будет жить один.
Александра Буравлева
Дело в том что ему как единственно прописанному выделили 33 кв.м, а если бы проживающих было много, то выделили бы по 18 кв.м. на каждого, т.е 18кв.м. х 4чел=72 кв.м. Если тетки подадут в администрацию и выиграют, то получается он должен будет вернуть излишне полученные 15 квадратов (денег за них)? Как вы думаете?
Похожие вопросы
- Снимут с поста г.Лужкова,если выграют Речники,Остров фантазии и др.,подлежащие сносу дома,
- истек ли срок наследования дома, т.к. правообладатель умер 8 лет назад
- Собираемся с мужем купить дом. Но продавец вступит в права наследования только в июне.
- Посторонний человек забрал и не отдает домовую книгу на частный дом, который является объектом наследования.
- Помогите пожалуйста! Нотариус не выдает мне свидетельство о праве наследования!
- Решал задачу по праву наследования, прокомментируйте сотворенное решение пожалуйста :)
- Есть ли в наследовании доли, если они не указаны в завещании? Сестра может помочь в оформлении права наследования?
- Нужна помощь! Вопрос о наследовании дома на дачном участке
- какие существуют существенные правила наследования?
- Наследование