купил зем. участок на нем есть здание,как его оформить в собственность, обременения нет.на какой норм. акт сослаться

Добрый вечар, Арсений.
Подскажите. Есть земля под ИЖС, земля оформлена. Она перешла по завещанию, на этой земле был старый дом, который тоже перешёл по завещанию. Старый дом снесли, построили новый, в паспорте БТИ написано без разрещения на строительство. Новый дом хотелии оформить по дачной амнистии, неоформляют ссылаясь, что право на на который ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке, положение статьи 25.3 о регистрации не применяется. Говорят надо получать разрешение на строительство. Дом не дачный, Жилой. Вроде, как дачная амнистия для нас, состоит в послаблении, что 2015г. не нужен ввод в эксплуатацию.
Надо ли получать разрешение на строительство?

А в договоре купли-продаже есть сноски (пункты), что на этом земельном участке, есть нежилой дом (садовый дом). Если да, то Вам надо сделать свидетельство о гос. регистрации права. Так же кадастровый паспорт с номером, свидетельство на право собственности на землю, техпаспорт, декларация.
Или так, через суд.. .
Гражданский кодекс ( ГК РФ )Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если я не ошибаюсь на дачную амнистию, там не важны причины по которой это здание еще не оформлено.