регистрация в юстиции зем. участка

регистрацией занимается Федеральная регистрационная палата, территориальное управление. им нужно представить одной из сторон договор купли-продажи, кадастровый паспорт, экспликацию, все документы, опубликовано на сайте, паспорт физического лица, свидетельство о регистрации и выписку из реестра на юридическое лицо, иные документы, оплату по квитанции госпошлины. то, что в ООО директор покупатель как физ лицо, это все равно.

Для начала возникнут вопросы по поводу того, что Покупатель и руководитель юр. лица-продавца одно и то же лицо. Зависит от конкретной ситуации, но в российском праве существует понятие "заинтересованная сделка" и это надо учитывать.
Далее. Регистрацией (конкретно регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним) занимается уже 10 лет как не регистрационная палата, а Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (официальное сокращенное наименование - Росреестр) , а конкретнее - Управление этой службы по тому субъекту, в котором находится участок.
Из документов необходимо:
Для начала правоустанавливающий документ на земельный участок, Документ, содержащий описание участка (на сегодняшний день это кадастровый паспорт) , гос. пошлина за регистрацию права на з/у за продавцом (зависит от категории земель, уточнять в Росреестре) договор купли-продажи, док-т подтверждающий передачу им-ва, если покупается за счет заемных ср-в, кредитный договор, график платежей и закладная + все уставные документы юр. лица-продавца, все доверенности (на представление документов, на подписание договора и т. п.) , и гос. пошлина (500 рублей с покупателя за сделку, 7500 руб. с продавца за сделку, 1000 руб. , с покупателя за переход права. ) Но, прежде чем подавать док-ты и платить госпошлины надо идти на прием к начальнику тер. управления вышеуказанной фед. службы. , ибо обстоятельство продавец-покупатель смущает...