Гражданское право

Отчуждение доли

А при отчуждении комнаты(доли).Совершеннолетние прописанные члены семьи собственника доли( не сособственники ) должны давать согласие на отчуждение?И как они должны решить вопрос с проживанием в квартире ?Соглашение? Спасибо
согласие не дают - какое они имеют отношение к воле собственника? сами подумайте. а если они токажутся, он что, продать не может? Поэтому их согласие не нужно.
Ну а их дальнейшее проживание... в каждом случае по-разхному. Обычно покупатели требуют, чтобы к моменту оформления купчей в этом помещении не было прописанных. Или потом покупатель, как собственник, сможет потребовать их выселения их принадлежащего ему жилья.
Ден Макаров
Ден Макаров
4 941
Лучший ответ
При продаже доли находящейся в общей долевой собственности остальные сособственники в данной квартире имеют преимущественное право покупки. Т. е. перед тем как продать ее третьему лицу, необходимо предложить ее купить другим сособственникам и только после их (не "согласия на отчуждение", как Вы пишите) отказа от покупки доли собственник отчуждаемой доли имеет право продавать ее третьим лицам.
Но, не думаю, что у Вас кто-либо согласиться купить долю с зарегистрированными на ней пользователями - "Совершеннолетние прописанные члены семьи собственника доли ( не сособственники )".
ст. 292 ГК РФ Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Радик Хасанов
Радик Хасанов
2 703
Если речь идет о совершеннолетних членах семьи, то их согласия не требуется. Вы заключаете договор с собственником имущества. Если есть еще несовершеннолетние прописаные в данном помещении, то вопрос решается в органах опеки и попечительства.