Гражданское право

Право на долю..

..
в другом городе у меня есть право на долю в индивидуальном жилом доме.
Живет там сейчас второй собственник у которого доля меньше чем у меня, но он занимает весь дом.

Вот вопрос: каким способом мне получить свою долю, хоть в денежном выражении?

С чего начать? понятно, что уведомить его о продаже, а что дальше? не уж то безвыходная ситуация?
З. Ы. продавать свою долю и делить деньги, а так же выкупать мою долю он скорей всего не согласится!
интересуют законные способы!
Спасибо!
Дмитрий Виноградов
Дмитрий Виноградов
24 408
Кроме продажи доли (в каком бы то виде это не было - другому собственнику, либо третьим лицам) , вариантов больше нет. Самое главное, правильно составить уведомление о продаже и преимущественном праве выкупа доли, чтобы у другого собственника не было возможности затягивать заключение сделки в случае положительного ответа.
Анна Медведева
Анна Медведева
51 604
Лучший ответ
Дмитрий Виноградов это составим, спасибо
разделите в судебном порядке
Z Z
Z Z
73 742
На сколько я знаю - первым покупателем должен быть второй собственник, а вот если он не согласится покупать, тогда только вы можете выставить на продажу жильё. Это всё не так быстро и просто делается. Надо идти консультироваться у юристов.
Елена Андреевна
Елена Андреевна
61 546
Наталья Макаренко Камелия, не быстро - да, а вот насчет сложности - особо никакой. Самое главное, правильно составить уведомление о продаже и преимущественном праве выкупа доли, чтобы у другого собственника не было возможности затягивать сделку в случае положительного ответа.
Только продавать и забирать свою долю
ЕН
Евгений Носков
91 606
Продать, если второй собственник не согласен выкупить.
ДК
Дмитрий Каргапольцев
61 286
есть люди специализирующиеся на покупке долей, особенно если дом стоит в неплохом месте
Юлька Красотулька
Юлька Красотулька
7 867
заказать оценку. на основании этого предложить ему выкупить вашу долю. в случае отказа или не ответа через месяц продаете долю или предлагаете выкупить его. есть вариант подстегнуть его. поселив там кого либо в вашей доле. чтоб не был в шоколаде.
КЭ
Келли Эванс
6 565
Дмитрий Виноградов спасибо, подумаем
Марина Губайдуллина Подселить кого-либо, без согласия сособственника, не получится ...
Тут нет никаких проблем.
Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов". А это означает, что искать других покупателей закон разрешает только в том случае, когда остальные владельцы отказались от покупки. По Гражданскому Кодексу, "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ ДНЕЙ со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу!! !

Рекомендую Вам, обратиться к нотариусу, который вышлет заказное письмо с уведомлением на имя другого владельцев данной недвижимости. Выждете положенный срок, если он не выкупает, смело продаете постороннему лицу. Закон на Вашей стороне.
Елизавета Кирияк
Елизавета Кирияк
3 258
Дмитрий Виноградов положения статьи 250 ГК мне известны)
Елизавета Кирияк Заселить туда таджиков как Вам советуют не получиться., только если "по беспределу".
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. ч. 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

У Вас есть вариант поговорить со вторым собственником, и психологически надавить, объяснив, что если он не купит по нормальной цене, вы продадите ее реально большой семье кавказцев ...но к сожалению если он юридически грамотный, то у Вас нет шансов ...так как вы сможете продать свою долю, по цене не ниже и не выше, той цены которую Вы в уведомлении предложите второму собственнику, и он может просто выжидать время ...
Вообще-то надо туда заселить таджиков и тогда он быстро поймет, что ему лучше выкупить вашу долю по хорошей цене ))).
Наталья Карачёва
Наталья Карачёва
396
Елизавета Кирияк Заселить туда таджиков не получиться., только если "по беспределу".
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. ч. 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Наталья Карачёва Поясняю. Распоряжаться можно по разному. Можно продать, а можно просто пользоваться (заселить маму или таджика -он мне почти что брат)))) и это будет по закону. А вот обязать сособственника купить вашу долю нельзя, как и продать его долю Вам. Но можно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования имуществом. И в этом случае каждый в своем месте и в свое время стирает и сушит носки (образно говоря). Вот так. Смотри ГК и ГПК. Опредеяет порядок пользования мировой суд. Госпошлина 200 руб.
Продавайте и делите
Григорий Мазур
Григорий Мазур
292

Похожие вопросы