Гражданское право
У друга жена имея на руках доверенность без его ведома продала дачу, но за очень низкую цену, как онулировать сделку?
Значит доверенность была генеральная.
Если такое действие предусмотрено в доверенности и не оговорена вней цена, ничего сделать нельзя! ВАм пишут о каком-то согласие.. . Доверенность и есть согласие супруга на определенные действия.
обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, но сделать это будет очень и очень тяжело
Без письменного согласия мужа на сделку оную реализовать невозможно. Муж может легко опротестовать сделку в суде.
Полностью согласна с Людмилой Темкиной - если собственником дачи был муж и доверенность на отчуждение "на условиях и за цену по усмотрению" доверенного лица, то есть жены, была выдана, жена произвела отчуждение этой недвижимости в соответствии с полномочиями, имевшимися в доверенности. Согласие на отчуждение имущества из совместной собственности супругов должна была давать жена, а не муж-владелец. Другой вопрос, что в этой сделке жена и представляла интересы мужа, и действовала за себя, давая согласие мужу-же на отчуждение имущества из совместной собственности - этот факт озадачивает.. . Но если дача оказалась в собственности мужа до заключения брака, то и согласия жены никакого не требуется для отчуждения.. .
У Вас ситуация, когда Вы пытаетесь "после драки кулаками махать" - если жена не сочла нужным согласовать цену со своим супругом:
а/ в доверенности можно было оговорить точную цену, за которую муж доверил бы ей провести отчуждение его имущества (но поезд уже ушел) ;
б/ отозвать доверенность до сделки, если действия супруги столь непредсказуемы.
Следолвательно, если договор купли-продажи еще находится на регистрации в ФРС - пусть муж спешит к нотариусу, делает заявление об отзыве доверенности, выданной своей супруге, и сам несет это заявление в ФРС, сдает под расписку с заявлением об отказе от регистрации данной сделки, поскольку право собственности у покупателя возникнет только после государственной регистрации договора и перехода права собственности. Если сделка уже зарегистрирована - лично я шансов опротестования не вижу.. .
У Вас ситуация, когда Вы пытаетесь "после драки кулаками махать" - если жена не сочла нужным согласовать цену со своим супругом:
а/ в доверенности можно было оговорить точную цену, за которую муж доверил бы ей провести отчуждение его имущества (но поезд уже ушел) ;
б/ отозвать доверенность до сделки, если действия супруги столь непредсказуемы.
Следолвательно, если договор купли-продажи еще находится на регистрации в ФРС - пусть муж спешит к нотариусу, делает заявление об отзыве доверенности, выданной своей супруге, и сам несет это заявление в ФРС, сдает под расписку с заявлением об отказе от регистрации данной сделки, поскольку право собственности у покупателя возникнет только после государственной регистрации договора и перехода права собственности. Если сделка уже зарегистрирована - лично я шансов опротестования не вижу.. .
Супруга должна была ваше согласие спросить. А вы в свою очередь это согласие должны были подписать у нотариуса. Смело идите в суд
Вы лукавите, наверное.
С недвижимостью нельзя распорядиться без письменного согласия другого супруга (кроме имущества, полученного в дар или по наследству) . Так что и оспаривать будет нечего.
Статья 35. Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С недвижимостью нельзя распорядиться без письменного согласия другого супруга (кроме имущества, полученного в дар или по наследству) . Так что и оспаривать будет нечего.
Статья 35. Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Вы заблуждаетесь, что она продала без его ведома! В доверенности то было указано на какие действия дана доверенность. И скорее всего указано что за любую сумму.
Похожие вопросы
- Я могу написать такую доверенность на человека, чтобы тот человек без моего ведома продал квартиру?
- Хочу продать дачу, но вот вопрос?
- мой муж имеет 1/4 долю в приватизированной кв-ре и заявил мне о своей цене ,но продать по такой цене нереально
- Кто именно имеет право заверять доверенность кроме нотариуса, для простых смертных
- Имею ли я право включать бензогенератор на своей даче, и в каком режиме?
- Здравствуйте! Подскажите, можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону?
- Мать переписала 1-комн квартиру на мою племянницу без моего согласия,имея мою генеральную доверенность.Имеет ли право???
- Я истец. Могу ли я взять на суд друга если у него нет доверенности от меня? Сможет ли он выступать в суде?
- Не знаю имя ответчика для иск заявл в суд,тк соседи продали дачу.На кого писать иск?
- кто кроме нотариуса имеет право заверить доверенность на право юриста представлять мои интересы в суде?