Здравствуйте! Подскажите, можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону?

Вы не можете совершать никаких сделок с квартирой пока не получите соответствующее свидетельство на право собственности на неё. Коллеги правы на 100 %. Как я понимаю, в скорейшем совершении сделки заинтересованы обе стороны. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, однако он принят в УФРС не будет - это для успокоения покупателя, который передав Вам деньги, в общем-то рискует. Полностью исключён вариант, что до истечении 6 месяцев кроме Вас не появится иной наследник? В ней никто не зарегистрирован? В ином случае, можно заключить договор (соглашение) о задатке. Лучше, с точки зрения покупателя, оформить его у нотариуса. Можно просто оформить простую письменную расписку о получении Вами денежных средств за квартиру которую Вы обязуетесь по истечении ____ передать (продать) в собственность покупателя. Криминала в том, что Вы возьмёте деньги за имущество, которое Вам формально юридически не принадлежит, нет никакого. Рискует лишь покупатель, предупредите его об этом. Если сделка сорвётся - деньги придётся вернуть. Если она сорвётся по Вашей вине, задаток Вами подлежит возврату в двойном размере. Если покупатель откажется совершать сделку - задаток не возвращается.

Нет.. Вы должны получить свидельство о собствености... И только потом продавайте квартиру....

Право собственности в порядке наследования возникает с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а не смомента регистрации права наследования в УФРС. Это важное отличие от момента приобретения права собственности по сделкам-там право собственности возникает с момента регистрации.
Продать квартиру можно, но зарегистрировать изначально право собственности на наследство в УФРС придется.

Вы можете продать только то, что Вам принадлежит на праве собственности, а пока Вы не зарегистрируете св-во о праве на наследство, квартира числится за наследодателем, он же не может выступать за продавца.
Так что ответ-нет.

Если свидетельство о праве на наследство было получено до октября 1998 и было зарегстрировано в БТИ или сельсовете, вы можете зарегистрировать одновременно это свидетельство и переход права новому собственнику. Ежели позже - см. месседж М. Ю. С.

Попробуйте сразу, т. е. регистрируете сделку купли продажи, где вместо свидетельства о праве (на жилье,) выступает свидетельство о праве на наследство (этого же жилья) слышал такие сделки проходят регистрируют.

все ответы частичны правильны.. .
вам действительно придется сначала зарегистрировать право собственности. . но ждать регистрации не обязательно. . просто получите очередь на 2 сделки сразу, сначала подадите заявление о регистрации права, и сразу о купле продаже.... гос пошлины придется заплатить 2 раза.