Гражданское право

вопрос опытным юристам ,глупости не писать

я работаю о уголовному праву ,а мне нужен спец по налоговому ситуация такая ,я в 2009 году поменял свою квартиру по договору мены на другую,все оформено правильно договор был зарегистрирован ,и сейчас мне пришло письмо с налоговой с требованем подать декларацию за 2009 год и оплатить налог от продажи квартиры /я в шоке просто ,какая продажа у меня мена/,обратился в налоговую они мне говорят ,что существует письмо с разьяснением кудрина с минфина ,о том то якобы договор продажи приравнен к договору мены ,и поэтому я должен подать декларацию и заплатить налог,что касаемо квартир ,владел я однокомнатной поменял на трехкомнатную ,обмен родственный ,владел более 3 лет ,стоимость обоих квартир 500 000 руб ,равноценный вопрос 1 должен ли я подавать декларацию вообще,если да то каков порядок,с какой суммы они налог считать то будут 2 я имею право на имущественный вычет в порядке ст 220 нк 3 как мне избежать уплаты налога ,потому как это бред ,я никакой доход не поимел ,это и ежу ясно 4 прошу грамотной консультации ,есть всякие внутренние письма минфина типа есть "нехорошая" позиция ФНС по данному вопросу (см. письмо ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/1155@), согласно которой имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в том числе на основании платежных документов, подтверждающих произведенные расходы. Если мена жилых помещений производится без доплаты, имущественный вычет, по мнению ФНС, не предоставляется, поскольку расходов на приобретение квартиры налогоплательщик не несет.
N:
Natasa :)
67 533
Если я все правильно понял, думаю это решит вопрос:

ПИСЬМО Минфина РФ от 15.04.2010 № 03-04-05/7-205
Вопрос:

Физическое лицо продало квартиру, которой владело с 1997 г. Договор купли-продажи заключен 23 декабря 2009 г. , а зарегистрирован в органах госрегистрации 20 января 2010 г. Обязано ли физическое лицо подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) по доходам от продажи квартиры?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу представления налоговой декларации по доходам от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом положения указанного пункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) .

Статьей 229 Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 Кодекса.

Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С. В. Разгулин

Что касается договора мены, то "к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. " (ст. 567 ГК РФ)
Куанышбек Альменов
Куанышбек Альменов
14 328
Лучший ответ
Natasa :) ой спасибочки ,,,правда мне уже за сегодня присылают наверное 5 письмо минфина и фнс ,причем они противоречат друг другу все ,,,
Вы пишите одно и тоже, но все равно с ошибками. Если Вы юрист, то хотя бы грамотно пишите.
Прошу не злиться на мои слова!
Вера Верман
Вера Верман
20 661
Natasa :) вы бы лучше консультацию дали нормальную ,я юрист а не филолог ,печатаю просто быстро

Похожие вопросы