Договор возмездного пользования помещением. Но не аренда. Как составить и как будет называться "арендодатель"?

Договор
безвозмездного пользования

г. Уфа «____»___________200__г

Гражданин РФ Дмитриев Иван Константинович, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель» , с одной стороны, и ООО «Телец» в лице директора ______________________________________ именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель» , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью 50кв. м. , в том числе торговой площади – 21,5кв. м. , расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Кооперативная, дом 8, именуемое в дальнейшем «Помещение» , для использования в целях предпринимательской деятельности Ссудополучателя, а также хранения документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до ___________200__г.
Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.
1.2.Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании __________________________________________ ________________________________________________________________________
(документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение)
1.3.Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2.Права и обязанности сторон

2.1Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению;
2.2 Ссудополучатель обязуется:
2.2.1Поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
2.2.2За свой счет организовать охрану временно хранящихся, в указанном п. 1.1 помещении, материальных ценностей Ссудополучателя.
2.2.3Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Ссудополучателя и полученого во временное пользование им объекта.
2.2.4 Выполнять в установленный срок предписания Ссудополучателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуации, возникших в результате деятельности Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне полученного во временное пользование помещения.
2.2.5Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникации и оборудования на объекте.

3.Ответственность сторон

3.1Ссудодатель отвечает за недостатки помещения которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

Можете так и назвать "Договор возмездного пользования помещением" ...только это не гарантия того, что суд не применит к договору нормы ГК об аренде :)

п. с. Если договор аренды назовете скажем подрядом, он от этого договором аренды быть не перестанет.

Как бы Вы его не назвали, если это касается субаренды, Арендодатель в два счета докажет, что это аренда. Все эти игры с названиями и вуалировании договоров ...если бы еще безвозмездный, а при такой постановке вопроса, оттуда так и прет арендой помещения.

Это будет договор безвозмездного пользования (договор ссуды) . Одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) .
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание.