Гражданское право
Должен ли собственник нежилого помещения...
..платить за содержание всей лестничной клетки или только до своего этажа? (здесь не имеется ввиду вопрос об уплате соразмерно своей доле по ст.249 ГК, а именно интересует - влияет ли еще и этаж). В ответах ссыки на правовые нормы приветствуются!
Платить надо за всю клетку но пропорционально своей доле (как отмечено в вопросе) . Почему всей?? ?
Пользуемся исключительно Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
В статье 36 (часть 1) узнаем, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) .
Сколько же платить? В статье 39 (части 1 и 2) читаем, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
За доп инфой на почту!
Пользуемся исключительно Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
В статье 36 (часть 1) узнаем, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) .
Сколько же платить? В статье 39 (части 1 и 2) читаем, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
За доп инфой на почту!
Если помещение не жилое - то о каких лестничных клетках идет разговор и о каких этажах? Там же никто не живет? Нежилое оно и есть не жилое, и за него надо платить налог на имущество, а уж как он будет содержать нежилое помещение - то его дела, но платить -то за него никому не надо. Может автор хотел сказать нужно ли платить, если есть квартира в собственности, но он там не проживает? Тогда дело другое. Но пока ответ дан по вопросу.
Оленька Чебан
46 087
Похожие вопросы
- Может ли являться членом ТСЖ собственник нежилого помещения (магазина), расположенного в многоквартирном жилом доме?
- Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения
- Купила нежилое помещение, землю не оформили, бывший собственник умирает. Что делать?
- Грозит арбитраж - Пеня по договору купли-продажи нежилого помещения и выходные дни
- Возможен ли досрочный разрыв договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора?
- Хорошо спрошу подругому!!! Договор купли-продажи нежилого помещения, подлежит ли гос. регистрации у УФРС? и с какого мом
- Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??
- Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения?
- Договор аренды нежилого помещения.
- имеет ли арендатор преимущественное право выкупа нежилого помещения? по сравнению с другими Покупателями дающими такую
Но разумеется, пропорционально своей доле, т.е. пропорционально площади своего собственного помещения (хоть жилого, хоть НЕЖИЛОГО).
Именно так по ЖК РФ и ГК РФ (249, 289, 290).
А если речь о НЕЖИЛОМ здании, то Постановлением Вас РФ от 23 июля 2009 г. N 64 установлено, что в силу аналогии закона должны применяется те же нормы ГК.
Т.е. если помещениями в здании владеет более одного собственника, то каждому из них во ВСЕХ СЛУЧАЯХ принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.