Спор поо подведомственности.ПОдскажите, пожалуйста

В данном случае определить подведомственность спора должны Вы сами. Она будет зависеть искючительно от формулировки онований иска.
Если будете обращаться как физическое лицо - суд общей .юрисдикции.
Если как физ лицо - индивидуальный предприниматель, плюс будете утверждать, что спор связан с осуществлением Вами предпринимательской деятельности, а действия ответчика затрагивают Ваши права, связанные с этой деятельностью - то в арбитражный суд.
И в том, и в другом случае Вы вправе вместе с исковым заявлением просить суд об отсрочке в уплате госпошлины.
За последних лет шесть я ни разу не получал отказа в предоставлении такой отсрочки ни СОЮ, ни в АС.
Удачи в процессе

если один из участников спора -физическое лицо, то в федеральный суд подавайте. Если конечно строительство не для нужд предпринимательства, тогда в Арбитражный, но подробно рсписать для чего строили.

По-поводу иска-однозначно в СОЮ, договор-основание иска -заключен и подписан физ. лицом, так что АС иск вернет (прекратит производство) , а убытки доказывать очень сложно, лучше воспользоваться иным способом защиты права. Истец в вопросе ссылается именно на договор как на основание заявленных исковых требований, так что в данном случае рассматривать, для каких целей предполагалось использовать данное помещение АС не станет. Статьей 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В данном случае иск заявлен физическим лицом, который имеет статус индивидуального предпринимателя, НО из содержания договора не следует, что договор заключен физическим лицом с целью осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

арбитраж. было постановленьце по этому поводу. даже если на первой инстанции откажут в принятии - обжалуйте, если не аппеляция, то кассация поправит