Гражданское право

может ли муж продать квартиру без жены?(приобретена в браке,право собств. на него,брак не расторгнут)

Такие примеры известны, когда муж продаёт, потом в квартире появляется вторая владелица и предъявляет свои законные права и отсуживает у добросовестных, но слишком доверчивых покупателей свою часть квартиры. Это называется мошенничеством. Но покупателям разевать рот не следует. Надо проверять историю покупаемой квартиры досконально.
КК
Кристина Котова
67 190
Лучший ответ
может! Но жена вправе через суд оспорить ее
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
может, но сделка может быть оспорена в суде, она ничтожна (то есть недействительна вне зависимости от признания её таковой судом)
Олег Блонський
Олег Блонський
80 486
Может, но при подписании договора купли-продажи покупатель пишет расписку, что в случае претензии супруги сделка будет признана недействительной.
Mangle Fox
Mangle Fox
1 176
Скорее всего нет, так как в органах юстиции (росреестре по нынешнему) , у Продавца истребуют нотариальное согласие супруги на сделку
И таких случаев масса. Но супруга может оспорить сделку и тогда последствия будут весьма неприятными. Поэтому регистрационная требует согласия супруги.
нет, не может. в соответствии с п. 3 ст 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
по закону требуется нотариально удостоверенное согласие супруги, если только они не заключали брачный договор и не изменили законный режим имущества супругов.

Похожие вопросы