Гражданское право
считается ли договор дарения в простой письменной форме прошедшим гос.регистрацию, если
документы на гос.регистрацию были сданы при жизни дарителя. Регистрация прошла успешно, но вечером спустя пару часов после того, как закрылось гос.учреждение, даритель умирает. Вопрос: успел одаряемый зарегистрировать свое право на новую квартиру или нет? Если можно, то со ссылками на закон. Заранее спасибо.
Вообще договор дарения можно составить как у нотариуса, так и в регпалате и самостоятельно. Регистрация прошла успешно - под этим вы понимаете, что сдали документы на регистрацию? или уже получили свидетельство? Если только сдали, то в силу ст. ст. 131, 164, п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения считается заключенным только с момента регистрации и, следовательно, порождает гражданские права и обязанности. Поскольку п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 ст. 574 ГК РФ установлено, что моментом заключения договора является момент государственной регистрации договора, то в случае, когда собственник умирает до такой регистрации, договор ничтожен, а следовательно, и свидетельство о госрегистрации права недействительно.
Таким образом, на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Следовательно, договор дарения между дарителем и одаряемым не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной - дарителем. На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т. е. данный договор не соответствует требованиям закона. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна (ничтожна) и не влечет юридических последствий.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью. С учетом этой нормы право собственности дарителя на имущество прекратилось в день его смерти. Согласно нормам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, т. е. все имущество, принадлежавшее на праве собственности дарителю, с даты его смерти является наследственным имуществом.
Таким образом, на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Следовательно, договор дарения между дарителем и одаряемым не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной - дарителем. На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т. е. данный договор не соответствует требованиям закона. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна (ничтожна) и не влечет юридических последствий.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью. С учетом этой нормы право собственности дарителя на имущество прекратилось в день его смерти. Согласно нормам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, т. е. все имущество, принадлежавшее на праве собственности дарителю, с даты его смерти является наследственным имуществом.
Я думаю успел, т. к. при получении св-ва о собственности даритель не нужен.
Успел срок регистрациии на 3 дня раньше. чем выдают свидетельство.
Есть статья "О МОМЕНТЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ" автор Уруков и Урукова . в журнале Право и экономика №12 от 2009 года. В ней подробно расписано, какова судебная практика по таким вопросам.
В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ" автор Уруков и Урукова . в журнале Право и экономика №12 от 2009 года. В ней подробно расписано, какова судебная практика по таким вопросам.
Похожие вопросы
- Можно ли договор дарения квартиры составить в простой письменной форме?
- догов.купли-продажи квартиры заключен в прост.письменной форме,но паспортные данные неверные у продавца, действителен?
- сделки совершенные в простой письменной форме и сделки с нотариальным удостоверением
- Предварительный договор купли-продажи квартиры можно сделать в простой письменной форме? Будет ли он иметь юр. силу? Или
- Хорошо спрошу подругому!!! Договор купли-продажи нежилого помещения, подлежит ли гос. регистрации у УФРС? и с какого мом
- Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??
- Можно ли оформить дарственную на всё свое имущество в простой письменной форме?
- Вопрос про регистрацию договора дарения
- Договор дарения недвижимости подлежит гос.регистрации. Нужно ли оформлять у нотариуса?
- Договор дарения