условие о залоге в договоре купли-продажи

Независимо от того, указали вы в договоре такое условие о залоге или не указали, залог возникнет в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК) . при регистрации это отразиться тем, что о регистрационной записи об ипотеке будет указанго в сидетельстве о праве в графе существующие обремения.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке залогодателю придётся прийти в ФРС, госпошлиной прекращение ипотеки не облагается.

Каков вопрос
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2867
Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

Удачи

ну или так:

действие диспозитивной нормы п. 5 ст. 488 ГК РФ можно исключить прямым указанием на это в договоре.
НЦ===
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
....
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
КЦ===
удачи