Гражданское право

Не могу решить задачу по Праву

1,2 и 3 владели на праве общей собственности домом. Размер принадлежащих им долей составлял: у 1 и 2 - по одной четверти, у 3 половину. 1 продал свою долю 4 за 15 тыс. руб. Когда об этом узнали 2 и 3, оба они обратились в суд с иском о передаче им отчужденной доли по той же цене. по которой ее приобрел 4. Возражая против иска, 1 заявил, что 2 он вообще не стал продавать свою долю, а 3 готов ее уступить, но не за 15, а за 25 тыс. руб.
На чьей стороне из числа трех спорящих собственников в данном случае стоит закон?
Ефим Щукин
Ефим Щукин
165
Закон на стороне 2 и 3. Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Но продать свою долю любому лицу возможно лишь в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут ее в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения. Статья 250 ГК устанавливает также последствия несоблюдения нормы о преимущественном праве покупки: любой другой участник долевой собственности вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Екатерина Сарапайкина
Екатерина Сарапайкина
34 812
Лучший ответ
Смотрите статью о праве преимущественной покупки Первый должен был известить 2 и 3 письменно, за месяц до сделки, ОБЯЗАТЕЛЬНО указав цену. У моих доверителей аналогичное дело в суде слушалось. И там еще имеется ряд нюансов...
Зинаида Ренёва
Зинаида Ренёва
42 664
ЗАКОН на стороне 2 и 3. Суд обязательно признает сделку с 4 недействительной если 1 не докажет, что 2и 3 отказались от покупки доли. При этом суд укажет, чтобы 1 предложил 2и 3 долю за 15,0 тыс. руб.
Тамара Мухина
Тамара Мухина
6 054