Заняла денег в долг без процентов, сейчас человек под следствием, мне препятствуют! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА !!!

адвокат пусть заключит мировое соглашение с подозреваемым и потерпевшим о возврате долга в виде части квартиры

Чем помочь то? деньгами?

я думаю перспектив никаких. если квартира арестована то квартирой распоряжаться нельзя, в том числе, заключать договор купли-продажи квартиры. договор займа это всего-лишь договор займа, даже если он содержит в себе договор продажи квартиры под условием, то данное условие незаконно и в этой части договор займа является ничтожным, так как по ГК РФ наступление или ненаступление условия не должно зависеть от сторон сделки.

В вашем случае также необходимо предъявлять требование, отдельно, об исключении квартиры из под ареста

и вообще описанные вами действия больше походят на то, что вы договорились и ваш заемщик хочет избежать обращения взыскания на квартиру (особенно с учетом согласия его юриста с иском)

если вы подписали договор займа задней датой, то его могут проверить на предмет давности его составления.

легче было бы если бы он уже давно подписал договор продажи квартиры и акт ее передачи покупателю с отсрочкой платежаи условием что регистрация прав будет после полной оплаты ее стоимости, а покупатель после оплаты ее полной стоимости подал бы (уже после ареста) в суд иск о регистрации прав на квартиру в связи с уклонением продавца от ее регистрации.

и еще сумма займа у вас не совпадает со стоимостью квартиры