Помогите ,пожалуйста,только если точно знаете.Вопрос по задатку.

Все правильно, коллеги. Только если в договоре задаток поименован задатком, а не какой-нибудь предоплатой или залогом.. . Тогда да, в двойном размере возвращается...

В Вашем случае задаток будет являться задатком, со всеми вытекающими особенностями. только в том случае если договор купи продажи квартиры заключен (т. е. прошел госрегистрацую) До того такой договор нельзя признать заключенным а значит нет ни каких обязательств по нему. И следовательно задаток всего лишь аванс и подлежит возврату покупателю том размере в каком передавался.
Даже если есть предварительный договор то и деньги переданные в качестве обеспечения будующей сделки тоже не льзя признать задатком

Подлежит возврату покупателю в том размере в каком передавался,

ст 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Исходя из излагаемых Вами обстоятельств, договор не был зарегистрирован (скорее всего, это расписка или предварительный догвор. Впрочем, что угодно...) . И в этом случае, ввиду отсутствия госрегистрации договора, речь может идти лишь об авансе, т. е. вам вернут лишь 100%.