Срок действия договора найма истек. Наниматель продолжает проживать в квартире, денег не платит. Доказательства

а в самом договоре что сказано по этому поводу?

ННу Вы прям как маленькие и как неюристы. Нормы права еще подавай. Какое в нашей стране право, Господь с Вами.

В дневное время служба спасения (МЧС не приедет) или слесарь Вася по знакомсту и предъявлению паспорта и св. о собственности вскрывают дверь и ставится новый замок. Все.
У квартиранта документов на квартиру нет - т. е. если дверь поломает он - его привлекут к ответственности.
Но Вы же хотите забрать с него бабули за время проживания после истечения договора. А Вы уверенны, что он волбще работает?

В ЦАО г. Москвы полно исков о высклении. Предупреждать о съхезде надо было заранее в письменном виде - иначе договор считается перезаключенным на следующие 5 лет.
Поэтому лучший способ - сменит замки и вселить друзей на недельку.

Ну, а в чем вопрос? Караул-воры- грабят, пусть он доказывает, на основании чего он там находиться. Вы собственник, вам какие доказательства нужны. ? Зафиксировали факт - остальное в суде, в порядке гражданского судопроизводства.

если договор кончился наниматель проживает в помещении а наймодатель за три месяца до окончания срока договора не известил нанимателя о его прекращении, договор найма продлевается на тот же срок на который он бвыл заключен ранее. если договор был заключенным на срок менее года то это правило не применяется, тогда наниматель проживает без договора и у него возникает неосновательное обогащение. договор найма всегда расторгается через суд и выселение также происходит только через суд.

в итоге либо вы сможете потребовать только деньги на основании договора найма (продленного) если он заключен на срок более года, либо сможете требовать деньги в связи с неосновательным обогащением (в размере платы по договору) и если захотите - выселения из помещения.

целесообразно предварительно попробовать взять с жильца расписку что он подтверждает долг за проживание, так было бы легче. а также написать жильцу письмо с просьбой съехать с квартиры и заплатить за нее долг. можно также попробовать удержать мебель нанимателя до момента оплаты долга - но здесь он может обвинить вас в самоуправстве.

выписать по договору подать в суд приставы выгонят и он неустойку заплатит по закону (если договор правильно составлен )

дА можна ( в суд) или Заключите новый договор ( на тех же условиях) а если не хотят гоните в шею