Могу ли Я продать свою часть в квартире (а это 17 % от 4 комнатной квартиры

1. Предложите через нотариуса в соответствии с нормами с. 250 ГК РФ выкупить эту долю другим собственникам. Поскольку только другие собственники смогут выплаить вам реальную цену.
2. Нет ответа, нотариус подверждает - продавайте - но дадут цену % на 30 дешевле, чем если купят совладельцы и если в условиях кризиса вообще купят. Если это не столицы... .
3. Цель какая? Получить побольше денег или нагадить другим?
Мыслите капиталистически, грубо говоря, или босяцки, в дурном смысле слова?

Предполагаю, что у жены не получится продать комнату, так как у нее в собственности только 17% общей площади. От 100 кв. м - 17 кв. м всего. Свою долю она обязана сначала предложить выкупить матери. Если она откажется - тогда любому, за цену, не ниже, по которой предлагалось выкупить (ст. 250 ГК РФ)

Если у вашей жены собственность долевая, то продать она ее сможет. Это ее собственость и распоряжаться она ей может на свое усматрения. Но изначально она должна предложить свою долю другим собственникам жилья. Или же если отношения не возможные, то ваша жена может продать свою долю по договору дарения, тогда не нужно будет ждать ответа от других собственников жилья, купят они вашу долю или нет.

Вы что-то путаете. Доли в квартирах обозначаются в дробях, например хотя бы 17/100, и именно их и надо продавать, но для начала Вы почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения отправляете уведомление сособственнику - матери о том, что намерены продать свои 17/100 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру по такой-то цене, и что она имеет приоритетное прао покупки этой доли согласно ст. 250 ГК РФ. Если она невоспользуется своим правом покупки и не заключите договор в течение месяца или будет молчать месяц и более, то сможете продать эти 17/100 доли постороннему лицу по цене не ниже той по которой предлагали другому сособственнику.

Теоретически можно, но другие собственники квартиры имеют преимущественное право покупки, т. е. сначала Вы должны в письменном виде предложить им купить Вашу долю, и только если они откажуться, Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.

17% квартиры, это Ваше имущество, которым Вы можете распоряжаться как и любым другим -- продавать, дарить, обменивать. Вопрос только в том, кто его купит и кому эта часть нужна? Но если покупатель найдется, смело к нотариусу оформлять договор купли-продажи.