Как избавиться от м...дака? (вопрос по теме аренды жилья)

Арендатор заехал в квартиру, в первую же неделю произошел потоп, причем вселенский, до первого этажа, все соседи очень рады поближе познакомиться с хозяевами, ищут встречи и желательно в присутсвии представителей жилищной конторы. А арендатор не молчит, он придумавает множество версий кто кроме него мог войти в квартиру в его отсутсвие и кран включить, варианты как слесарь, прежние арендаторы, сами хозяева , короче, кто угодно но не он. На предложение валить по-хорошему требует деньги вернуть за месяц вперед уплаченные. На предложение уладить конфликт с соседями ходит по всему дому и плачет как его хозяева обижают, теперь в доме даже глухой знает что квартира в аренде, ранее это не рекламировалось. На предложение вали , а деньги обратно получишь когда с соседями разберешься отвечает что некуда ему податься. На указание на то, что ты тут сидишь, а время то идет и аренда капает и электричество и плюс еще за соседей по суду ответишь удивленно хлопает глазами - думал почему то, что ему за полный месяц сумму вернут, потому что он тут оказывается не жил а только вещи завез. Участковый милиционер принимает раз в неделю да и вряд ли чем поможет. И как это чудовище из квартиры вытравить непонятно....