Есть расписка о том что получены деньги за зем. участок в счет его продажи но после того как подготовятся документы

Согласен почти со всеми отвечающими.. . Если в вашей расписке четко указан объект продажи, т. е. его можно точно идентифицировать - то можно обращаться в суд с исковым требованием о понуждении заключить договор купли-продажи зем. участка. Правда здесь стоит четко понимать, что судья может решить и так и этак.. .
Не согласен с Незнакомкой по поводу оплаты госпошлины - этот иск является неимущественным.

1.Стоит
2. имущественный
3.можно

В суд стоит идти и там доказывать о том, что договор был заключен. При этом указать, что законодательство допускает в т. е. заключение договора в устной форме. Вы такой договор и заключили, а документом, подтверждающим заключения договора является расписка в получении части денежных средств продавцом во исполнения устно заключенного договора. Желательно иметь свидетелей.

В ином случае продавцу надо будет объяснять суду по какому поводу он принял денежные средства и выдал расписку.

Вследствие заключенного устного договора просить суд о понуждении продавца к исполнению заключенного договора купли-продажи земельного участка.

Уж если у Вас не получится, то далее поступайте так, как рекомендует Советник (см. выше).

Расписка в счет уплаты стоимости продаваемого дома предварительным договором не является. В судебном порядке Вы можете лишь истребовать переданные деньги обратно с начислением процентов за пользоване чужими денежными средствами в размере, установленной Центробанком.