Как предусмотреть следующий вариант развития событий в предварительном договоре купли-продажи зем. участка?

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. г. т. Рыбная-Слобода

одинадцатое сентября
две десятого седьмого года

Мы, Садыков Зуфар Анварович 04 апреля 1964 года рождения, место рождения город Казань, гражданин Российской Федерации, пол: мужской, проживающий по адресу: РТ, г. Казань, Кировский район, ул. Фрунзе дом 17 кв. 84, паспорт серии 92 04,№ 420643, код подразделения 162-061, выдан 12.09.2003 года УВД Кировского района г. Казани, именуемый в дальнейшем «Продавец» , с одной стороны, и Петров Виталий Юрьевич, 25 декабря 1974 года рождения, место рождения г. Казань, гражданин Российской Федерации, пол: мужской, проживающий по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район, ул. Проспект Победы, дом 18, кв. 104, паспорт серии 92 03 № 278805 код подразделения 162-006, выдан 03.04.2002 года УВД Приволжского района г. Казани, именуемый в дальнейшем «Покупатель» , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает земельный участок, имеющий следующие характери¬стики:
1.1.1. Кадастровый номер земельного участка: 16:34:05 03 01:0016.
1.1.2. Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский район, с. Сорочьи Горы, ул. Садовая-2, д. 21.
1.1.3. Общая площадь земельного участка 1119 м2 (Одна тысяча сто девятнадцать квадратный метр) .
1.1.4. Категория земельного участка - «земли населенных пунктов» .
1.1.5. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства с правом строительства жилья.
1.2. Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременён правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешённым ис¬пользованием.

2. Условия оплаты и порядок расчётов.
2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет 30000 (тридцать тысяч рублей 00 копеек) рублей.
2.2. Покупатель передает сумму указанную в п. 2.1 настоящего договора при подписании настоящего договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязан:
3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1. настоящего договора, в сроки, определённые в п. 2.2. договора.
3.1.2. Принять земельный участок по акту приёма-передачи.
3.1.3. Зарегистрировать за свой счёт переход права собственности на земельный участок в Лаишев¬ском отделе управления Федеральной регистрационной службы по РТ.
3.1.4. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, ука¬занным в п. 1.1.5. настоящего договора.
3.1.5. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.1.6. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.
3.1.7. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия со¬держания земельного участка, эксплуатации инженерных сооружений, коммуникаций, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использова¬ние объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных в п. 3.1.3. настоящего договора.
3.2.2. Передать Покупателю земельный участок по акту приёма-передачи.

4. Порядок перехода права собственности.
4.1. Право собст

1) да, безусловно
2) так и указывается в особых условиях и расписывайте при каких обстоятельствах, кто что и кому должен.

1) Описывать нужно все - и суммы, вносимые каждым покупателем, и количество приобретаемых каждым долей.
2) Не противоречит ли солидарная ответственность покупателей положениям Гражданского кодекса РФ? Надо бы уточнить.

Чем больше будет указано в предварительном, а лучше в Договоре, тем лучше.

1 Обязательно подробнейшим образом- кто столько платит и какие права приобретает.
2. Предусмотрите для них солидарную ответственность.
И пропишите все подробно чтобы потом не судиться 3 года.