Объекты недвижимости. Гаражный бокс и земля под ним. Как приватизировать?

Не надо в суд. В стране объявлена "Дачная амнистия".Под нее попадают и гаражи. Как раз сейчас у меня в производстве дело один в один. Все гораздо проще и суда не надо. В ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" довольно подробна расписана процедура.
Для оформления в собственность земельного участка нужно найти в архиве (если нет на руках)
Порядок действий.
1.Запросить в архиве ЦТИ историческую справку о гараже (кому выделялась земля, кто был первым собственником, о цепочке сделок, на основании каких документов владели, как менялся адрес гаража) , копии правоустанавливающего документа на землю (акта администрации о передаче земельного участка в собственность) .
2. С этим ответом нужно обратиться в архив и запросить 2 экземпляра акта администрации о передачи земли в собственность первому собственнику.
3. Заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участ (госпошлина за 1 экземпляр 200 рублей) .
4. Сформировать пакет документов для рег. органа.
- 2 акта администрации.
- поскольку право на гараж уже зарегистрировано в рег. органе, то возьмите с собой оригинал договора купли-продажи гаража для обозрения.
- госпошлина, по-моему 200 рублей (+копия) .
- кадастровый паспорт на земельный участок (+копия) .

у п ервого все права.

Для начала сходите в местную администрацию. Если к консенсусу не придёте, то топайте в суд:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.