Гражданское право
возможно ли признать договор купли продажи дома незаключенным
Договор купли-продажи зарегистрирован, но покупатели не доплатили сумму за дом, есть расписка об этом.
Рамиль Габбасов
362
если вы не регистрировали право собственности в установленном порядке, вам не стоит торопиться и особенно беспокоиться, а если регистрировали, то у него обременение должно быть в виде ипотеки. ну а если право зарегистрировали, то это уже качели серьезные. свидетели, расписки, иные подтверждающие документы, адвокат нормальный понадобится и пр. , Бог в помощь.
Если договор зарегистрирован, то он заключен. Если не произведена оплата до регистрации, то должно быть обременение - ипотека в силу закона, со всеми вытекающими последствиями в случае не оплаты.
Неля Побокова
51 512
Статья 486 ГК РФ: Оплата товара
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
В случае не оплаты имеете полное право отказаться от исполнения договора по п. 4 ст. 486 ГК РФ.
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
В случае не оплаты имеете полное право отказаться от исполнения договора по п. 4 ст. 486 ГК РФ.
Попробуйте, там нюансов много, нужно смотреть что в договоре и расписке написано и как они друг с другом вяжутся, ну а вообще деньги то немалые - обратитесь в юридическую фирму.
Смотря что написано в договоре в графе оплата.
Договор зарегситрирован, перед права тоже.
Отсюда - читать договор и готовить иск в суд
Договор зарегситрирован, перед права тоже.
Отсюда - читать договор и готовить иск в суд
Рамиль Габбасов
если Вы про срок оплаты, то сроки не оговорены, в договоре указано, что расчет произведен до подписания договора, но есть расписка о том, что "некоторая" сумма не уплачена.
Похожие вопросы
- подскажите в чем разница: признать договор купли - продажи недействительным или расторгнуть договор купли-продажи?
- Можно ли признать договор купли-продажи жилья недействительным? Как можно признать такой договор заключенным под влиянием
- Подсудность. Хочу признать договор купли-продажи обуви недействительным...
- есть договор купли-продажи дома зарегестрированный в БТИ, свидетельства на собственность нет,
- В чем подвох предварительного договора купли-продажи? Дом будет строиться, а право собственности и осн. дог. к-п потом.
- Суд может признать сделку купли-продажи недействительной. А можно ли признать недействительным договор дарения?.
- Есть интересный вопрос по договору купли - продажи, нужна Ваша помощь.
- хочу расторгнуть договор купли-продажи телефона на гарантии
- Является ли твёрдым основанием для расторжения договора купли-продажи не оплата указанной суммы в договоре? Какая статья
- Можно ли отменить договор купли-продажи квартиры ввиду смерти продавца до проведения гос. регистрации договора