есть договор купли-продажи дома зарегестрированный в БТИ, свидетельства на собственность нет,

Можешь, в том случае если твое право собственности на дом возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из п. 1 ст. 6 и ст. 33 данного закона следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона (т. е. до февраля 1998 г.) , признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Если ты заключил сделку по купле продаже дома после вступления в силу настоящего закона, а переход права собственности на дом не зарегистрирован в регистрационном органе (таким органом ранее являлась Федеральная регистрационная служба, а ныне Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) , то завещать дом ты не можешь, т. к. дом тебе не принадлежит. А в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входит лишь то имущество, которое принадлежит наследодателю.

Можете. Даже если бы не было договора купли продажи. вы можете оформить завещание на любое имущество, в том числе, и на то, которое Вам не принадлежит. Другой вопрос, смогут ли его получить Ваши наследники... .

Для оформления завещания у нотариуса документы на дом не нужны!!!!

Конечно можно! Раньше же не рег палата регестрировала, а БТИ

могешь, если право зарегистрировано в БТИ, то больше и трепыхаться нечего, остальное наследники сделают. НО, есть =земельный участок, не только под домом, но и все что относиться к усадьбе, вот его раньше покупать и регистрировать нельзя было, вот о нем подумай как его приватизировать, потому, что он сейчас наверняка в аренде.

Да, так как право собственности на дом возникло до вступления в силу Закона о регистрации и представление каких-либо иных правоустанавливающих документов (свидетельства) на недвижимое имущество не требуется.

нет, пока не оформите право собственности.

Составить завещание можно на что угодно, хоть на Кремль, т. к. для этого не требуется предъявить нотариусу правоустанавливающие документы.
Но, возникает вопрос: как будет оформлять документы на себя (говоря простым человеческим языком) наследник, если сведения о доме не содержатся в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Мне видится, что только в судебном порядке...