Вопрос о сделках с унаследованным земельным участком

Принадлежавшие наследодателю ограниченно оборотоспособные вещи ВХОДЯТ в состав наследства и наследуются на ОБЩИХ основаниях. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, НЕ требуется СПЕЦИАЛЬНОГО разрешения. (п. 1 ст. 1180 ГК РФ)
Принятое наследство признается ПРИНАДЛЕЖАЩИМ наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) в силу ЗАКОНА (т. е. независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента гос. регистрации права наследника на наследственное имущество (ст. 1113 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
Если в собственности лица оказалось имущество, которое в силу ЗАКОНА не может ему принадлежать, это имущество должно быть ОТЧУЖДЕНО собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. (п. 1 ст. 238 ГК РФ)
Так что указанный гражданин Украины совершенно законно получил в наследство и зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок.
Но будучи ИНОСТРАННЫМ гражданином, который НЕ может обладать на праве собственности земельными участками на приграничной территории (п. 3 ЗК РФ) , он обязан в годичный срок произвести отчуждение (на пример, продажу, или дарение, или внесение в уставный капитал ООО или АО, или …) этого ЗУ.
В данном конкретном случае (если это не задачка) годичный срок отсчитывается не с даты получения Свидетельства о гос. регистрации своего права собственности (25.04.2011г.) , и не с даты получения Свидетельства о праве на наследство (в 2010г.) , а с даты смерти наследодателя (в 2010 или даже в 2009г) .
Т. е. срок годичный срок давно ПРОШЕЛ и следует поспешить с отчуждением, т. к. по заявлению администрации Темрюкского р-на этот ЗУ давно уже мог по решению суда быть принудительно продан или передан в муниципальную собственность (п. 2 238 ГК РФ) .

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.