Ипотека на покупку квартиры. Вообще реально? Дай те совет!

Наверное Вы не так поняли покупателей.
Давайте начнем с терминологии.
Ипотека не берется и не дается.
Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, это способ обеспечения обязательства.
В Вашем случае ипотека будет устанавливаться в обеспечение обязательств по кредитному договору, заключаемому (заключенному) между покупателем Вашей квартиры и банком.
Вы в этих кредитно-ипотечных правоотношениях участвовать не будете.
Денежные средства банк перечислит на Ваш счет.
Для Вас риска нет ровным счетом никакого.
Единственная Ваша задача, это внимательно и тщательно изучить договор купли-продажи, особенно в части, касающейся расчетов.

а продавцу не все ли равно? были бы у покупателя деньги. то есть, сложность может возникнуть только если банк откажет покупателю в предоставлении кредита. а уже какие будут в дальнейшем правоотношения у банка с покупателем, это вас не касается.
ps только не пойму, почему *Платить не нам, а банку*, банк выдает кредит покупателю и покупатель платит вам, или как?

Это похоже на банковскую гарантию, а не ипотеку...

Мои знакомые так недавно приоретали квартиру через ипотеку. Они нашли квартиру, банк приезжал оценивал и дал им деньги, которыми они расплатились с продавцом, а сами теперь оплачивают банку. Никакой это не лохотрон

То есть вы берете ипотеку на себя, а они будут оплачивать. Гоните их в шею. Близкие кидают, а чужие и подавно. Или заключить договор, который будет заверен натариусом, что платежи в банк будут делать они . Ну и зачем вам эта головная боль.

Взрыв мозга - я про вопрос!! ! ипотека - это кредит где заёмщикам под залог квартиры продавца выдается кредит, который они выплачивают в банк, а последний (банк) перечисляет вам деньги на ваш счет. как вам предложили - это лохотрон )) только не ясно кто лох )). алгоритм ипотеки (класический) следующий: 1. покупатели обращаются в банк 2. им устанавливают лимит кредита 3. они ищут квартиру 4 находят квартиру делают её оценку (если это ваша квартира которую вы хотите продать вы обговариваете цену и если она (цена) всех устраивает) отдаете им копии документов на квартиру для оценки 5. покупатель заключает договор с банком 6 заключаете договор с покупателями 7 оформляете сделку 8 получаете деньги на счет от банка 9 забываете о том кто и как будет оплачивать ипотеку.

единственный подвох здесь в сроке получения денег