Вопрос по дарению участка

Да, шанс есть ) Договор дарения не имеет абсолютной силы, он может быть отменен либо признан недействительным в судебном порядке, почитайте здесь http://www.lawbuhnews.ru/dogovor-dareniyaobrazets.html

Договор дарения может быть отменен самим дарителем по основаниям ст. 578 ГК РФ или же признан недействительным при наличии пороков его воли. Подробнее об этом в параграфе 2 главы 9 ГК РФ "Недействительность сделок". Осетрины первой и второй свежести не бывает, а поэтому, повторяю, не зарегистрированный в Росреестре договор можете использовать только в туалете

договор дарения можно признать недействительным, либо отозвать его но на это должны имется веские причины:
договор дарения подлежит обязательной гос. регистрации, обратной силы он не имеет. Отменить дарени можно согласно ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Также можно воспользоваться ст. 577 ГК РФ отказ от исполнения дарения.
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
ах да признать недействительным-но там нужно документально доказать что даритель был невменяем. так что.... увы (