Гражданское право
Господа юристы! Изменения в ГК РФ. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруга (ги) при покупке квартиры?
Скинте ссылку на ФЗ от 01.03.13. Где это прописано.
С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров:
1. Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) . К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части;
2. Договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ) ;
3. Договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ;
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) .
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» .
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче.
Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется.
Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации.
На основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Следовательно, согласие супруга на приобретение имущества не требуется.
(информация взята с одного регионального сайта ФРС)
1. Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) . К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части;
2. Договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ) ;
3. Договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ;
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) .
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» .
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче.
Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется.
Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации.
На основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Следовательно, согласие супруга на приобретение имущества не требуется.
(информация взята с одного регионального сайта ФРС)
Natashka Holeavciuk
Олег ! Спасибо, Вам, за подробный коментарий.
у меня потребовали, а ссылку скинуть не могу, год назад покупала квартиру
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Мария Лукьянченко
ну вот не нашла я никаких изменений в законе,ни с 0.1,ни с 0.2
На что бы купить согласие супруга не требуется.
Похожие вопросы
- Продажа доли в ООО должна быть удостоверена нотариально. И при этом требуется нотариально заверенное согласие супруги.
- могу ли я выехать в египет на отдых с бабушкой, имея на руках нотариально заверенное согласие только отца?
- согласие супруга на покупку квартиры
- согласие супруга на покупку квартиры
- "В нотариально удостоверенном договоре" или "в нотариально заверенном" договоре? Господа юристы, как верно? Или свой
- Уважаемые юристы! Вопрос по ч.1 ст.1117 ГК РФ (о недостойных наследниках)
- Судья не принял нотариально заверенные показания свидетеля. См. внутри
- Вопрос о принудительной продаже доли в квартире в порядке ст. 252 ГК РФ (ПОДРОБНОСТИ СМ. внутри)
- ЮРИСТАМ!!!!))))))) о недействительности сделки по ст 177 ГК РФ
- Вопрос про нотариально удостоверенные документы: доверенность и согласие супруга на отчуждение. подробности внутри.