Гражданское право
Можно ли указать в договоре купли-продажи что супруги приобретают по ½доли каждому в праве общей долевой собственности
чтобы не возникла право совместной собственности?
Вадим правильно привел Вам статьи закона. Законный режим имущества супругов, совместная собственность... это все так. Но на практике в договоре прописываются доли и право регистрируется именно в ДОЛЕВУЮ собственность (с указанием доли).
Алексей Переверзев
Ситуация покупатели муж и жена, жена продала квартиру за рубежом которая ей досталась по наследству, т. е. не являлась совместно нажитым имуществом. На эти деньги она хочет купить квартиру в России, но только чтобы это квартира не становилась совместно нажитым имуществом. Как это сделать?
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ержан Токсанбаев
95 226
Безусловно можно.
Но возникнет ли право долевой собственности это вопрос, так как каждая приобретаемая доля в совместной собственности все равно будет находиться. Есть и другое мнение, например, что ДКП в этом случае по сути носит характер соглашения между супругами о разделе совместно нажитого имущества. Но судебная практика по этому поводу противоречива.
Но возникнет ли право долевой собственности это вопрос, так как каждая приобретаемая доля в совместной собственности все равно будет находиться. Есть и другое мнение, например, что ДКП в этом случае по сути носит характер соглашения между супругами о разделе совместно нажитого имущества. Но судебная практика по этому поводу противоречива.
Софья Платон
и такая позиция существует во многих Управлениях Росреестра : если в договоре определены доли, значит регать в долевку, но не допускать, чтоб доли были разные...
Смысл?
Катюшка Катюшка
46 677
Алексей Переверзев
при совместной собственность продажа возможна только совместно, а при общей долевой 1 собственник может продать свою долю. Я не говорю о преимущественно праве покупке!
не уверена, как в договоре, а в зеленке можно указать несколько собственников и доли каждого
Наталья Леонидова
7 934
Андрей Вшивцев
если собственность совместная, то доли не указываются и все собственники указаны в одном свидетельстве. Если долевка, то каждому сособственнику выдается свидетельство, а другие участники прописаны на обороте.
Можно, а если ещё брачный договор, то это решает все проблемы в будущем.
Похожие вопросы
- Я собственник доли в праве общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника. Я хочу продать свою долю. Что для этого
- возможно ли увеличить 1/4 долю в праве общей долевой собственности через доказательство участия в финансировании покупки
- Существует в науке мнение, что акционеры ОАО обладают всем имуществом ОАО на праве общей долевой собственности.
- Могу я требовать у продавца заключения договора купли-продажи у нотариуса, а не в ппф по праву преимущсетвенной покупки?
- Возможно ли перевести общую долевую собственность в общую совместную собственность
- Каким правом (РФ или Эстонии) регулируются отношения договора купли-продажи
- Отказ от договора купли-продажи с правом пожизненного проживания
- хочу расторгнуть договор купли-продажи телефона на гарантии
- Есть интересный вопрос по договору купли - продажи, нужна Ваша помощь.
- Является ли твёрдым основанием для расторжения договора купли-продажи не оплата указанной суммы в договоре? Какая статья