Гражданское право
вопрос о продаже дома
куплен дом в 95г, тогда в деревне на честное слово сделали продажу, обменявшись паспортными данными, продававший тогда дом, сейчас уже умер.... теперь прадед хочет продать дом. как это сделать когда документов получается что нет
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Иск в суд и по суду получите документы.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Иск в суд и по суду получите документы.
Обратиться в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение
сначала сделать документы-через дачную амнистию (это дело долгое-полгода займёт)
для начала выписка из похозяйственной книги в сельсовете за кем значится дом.
если всё еще за старым хозяином и есть расписка в получении денег/продаже дома то в суде признавать право собственности
если нет ничего, то договариваться с наследниками первого собственника и формально выкупать дом у них
если всё еще за старым хозяином и есть расписка в получении денег/продаже дома то в суде признавать право собственности
если нет ничего, то договариваться с наследниками первого собственника и формально выкупать дом у них
Похожие вопросы
- Вопрос юристу или тому кто сталкивался с продажей дома с земельным участком!Посоветуйте,пожалуйста!
- возможно ли признать договор купли продажи дома незаключенным
- Вопрос о продаже доли в ООО
- ЗАКОННО ЛИ ТАКОЕ УСЛОВИЕ В ЗАВЕЩАНИИ- ОТКАЗ В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ДОМА ЧЕТВЕРТЬ ВЫРУЧКИ ОТДАТЬ РОДСТВННИКУ?
- есть договор купли-продажи дома зарегестрированный в БТИ, свидетельства на собственность нет,
- купля продажа дома
- Вопрос по продаже программного обеспечения
- В чем подвох предварительного договора купли-продажи? Дом будет строиться, а право собственности и осн. дог. к-п потом.
- Нужна помощь! Вопрос о наследовании дома на дачном участке
- Юристы одскажате пожалуйста-введение в заблуждение при подписании предв. дог купли-продажи дома?