что мне делать с земельным участком?

я бы не стал строить, а привлек бы орган орган, выдавший разрешение на строительство (выдавший землю) в качестве соответчика, а потом бы обратился в суд на этот орган с требованием возмещения убытков. а если есть доказательства, что из-за трубы строительство запрещено сразу в суд на этот орган. здесь вина либо организации или Росреестра, которые не передали соответствующие сведения в орган, выделивший землю под строительство. однако это сугубо моё мнение

При покупке участка Вас должны были уведомить об имеющихся обременениях, а на градостроительном плане должны были быть обозначены линиями места на Вашем участке, где нельзя строить. Я бы все же попробовала применить 37 ЗК РФ

узнайте где труба и стройтесь в том конце участка. где ее нет

Строить в охранной зоне сетей газопровода или других инженерных сетей нельзя. Что бы не говорил адвокат, вашу недвижимость снесут, так как все сетевые коммуникации принадлежат или контролируются государством. А для введения в эксплуатацию вашей недвижимости вам придеться согласовывать ее как раз с этими сетевыми компаниями. То есть вы к ним придете в любом случае. Вот если бы у вас был участок через который планировали бы провести газопровод, то вы как собственик можете выдвигать свои условия. А так земля то ваша но строить на ней нелоьзя. Это то же самое как купить машину с перебитым двигателем. Ваша собственность ее никто не отберет, но на учет в ГБДД не поставить. Только в гараже любоваться.