Есть ли у кого практика применения ст.ст.289, 290 ГК РФ. По признанию права собственности(несущие конструкции дома).

Question

Гражданское право

Есть ли у кого практика применения ст.ст.289, 290 ГК РФ. По признанию права собственности(несущие конструкции дома).

Елена Ахметова

821

03.03.2009

Похожие вопросы

Answer 1 · 2009-03-02 04:52:22

Верно Вы написали, есть чиновники, препятствующие перепланировке, переустройству, реконструкции конкретного помещения в многоквартирном доме, ссылающиеся на ст. 290 ГК РФ. Но Ваш вопрос "По признанию права собственности (несущие конструкции дома) " не корректен. Регистрация прав на конкретные помещения одновременно является регистрацией прав на общее имущество дома. Отдельно регистрация прав на общее имущество дома не предусмотрена.

Действительно, ст. 290 ГК РФ содержит ограничения для собственника доли в общем имуществе многоквартирного дома.

Но необходимо учитывать, что помимо установленных п. 2 ст. 290 ГК РФ и п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник доли может совершать в отношении своей доли любые законные действия. Смотреть ст. 209 с взаимным учётом п. 2 ст. 246 и п. 2 ст. 247 ГК РФ.

Сам по себе, например, проём в несущей конструкции к таким ограничениям не относится и согласие соседей не требует. Что подтверждено Верховным Судом РФ (абзацы 2, 16 описательно-мотивировочной части Определения от 11.05.2001 № 9-В00-21).

Но Ваши конкретные вопросы не ясны.

Будьте добры конкретизируйте, в чём именно Ваши интересы?

Эдуард Вилков

2 433

Лучший ответ

02.03.2009

Елена Ахметова В нашем случае, наоборот чиновники разрешили реконструкцию нижерасположенной квартиры под парикмахерскую. Чуть позже подробнее отвечу.

Елена Ахметова Не смогли бы Вы прокомментировать это определение в контексте заданного мной вопроса:

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2008 г. N 8577/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К сожалению ссылку дать никак не получается, документ PDF формата.

Елена Ахметова А Вы можете мне ответить по простому - если бы Вы жили на 2 эт., а Вам под окно пристраивают крышу тамбура парикмахерской (что ухудшает безопасность квартиры) и стоимость Вашей квартиры в результате этой реконструкции падает, посчитали бы Вы это нарушением своих прав и законных интересов?

Елена Ахметова И как бы Вы противодействовали?

Answer 2 · 2009-03-01 08:16:05

Вы хоть когда вопрос задаете смотрите на что ссылаетесь указанные Вами статьи к основаниям для признания права собственности не имеют никакого отношения
Статья 289. Квартира как объект права собственности Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
если Вы представляете чьи то интересы в суде, то уж лучше опишите ситуацию.

ОС

Ольга Самохович

72 440

01.03.2009

Елена Ахметова Я ссылаюсь на те статьи ГК, которые будут нарушены при реконструкции нижерасположенной квартиры (а именно несущие конструкции дома ст.290). Местные органы власти не признают, что при реконструкции будут нарушены наши права и законные интересы.(в частности право собственности).