Уже не первый раз вижу как в одной из тем один пользователь интернета советуется по части уловок для травли соседей. Она и её муж выкупили квартиру в жилом доме,
уведя кв от соседей, кому владелец квартиры собирался ранее её продать, т. к. соседи хотели приобрести вторую квартиру на одном и том же этаже для своей родни,
перевели в нежилой фонд и создают магазин в доме. Монтаж его выпал на новогодние каникулы. Жильцы застенья соседством недовольны, постоянно угрожают записать свои жалобы, на что жена предпринимателя угрожает им тем что её муж-юрист и "к ним не подкопаешься", и для надёжности советуется в интернет по бытовым способам припугнуть и заткнуть соседей, в частности одна из угроз соседям заключалась в том, что те вылили свою чайную заварку на газон, а газону этому, со слов автора текста, она является хозяйкой, т. к. "купила" его ..(у кого? если это собственность всех жильцов).
Про аренду газона под магазины я слышала, но как можно купить землю у дома? Может, я правда, возвела напраслину и соседям светит, как мне сообщили, донос "за мелкое хулиганство" их чаем? которым их припугнут и заткнут
Гражданское право
Можно ли КУПИТЬ газон жилого дома?
меньше слушайте эти сплетни.
1. если жители не согласны, то такого магазина в жил доме быть не может
2. здесь на сайте тоже йуристов полно, но не все они юристы, а прикопаться можно к любому.
1. если жители не согласны, то такого магазина в жил доме быть не может
2. здесь на сайте тоже йуристов полно, но не все они юристы, а прикопаться можно к любому.
вас просто запугивают... интересно, в каком статусе юриста действует ее муж...
слухи
1. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо согласие ВСЕХ собственников многоквартирного жилого дома. И на размещение магазина также необходимо согласие ВСЕХ жильцов дома.
2. Землю под и рядом с домом выкупить нельзя. Земля - общедомовая собственности (всем сразу)
2. Землю под и рядом с домом выкупить нельзя. Земля - общедомовая собственности (всем сразу)
Про жилое-не жилое помещение))
Собственник в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В праве перевести квартиру в не жилое имущество и открыть в этом помещении магазин. В перечне документов подаваемых при переводе помещения из жилого в не жилое согласия остальных собственников МКД не требуется.
188ФЗ ЖК РФ
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник ...представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Про газон))
Не у всех МКД придомовая территория оформлена, а не оформленная территория считается муниципальной, а муниципальной территорией распоряжается муниципалитет, который в праве продать ее хоть черту, хоть дьяволу.
В каких документах записано, что этот газон является обще домовой территорией? Что указано в кадастровом паспорте на этот газон (участок на котором расположен этот газон)?
Даже если этот газон и отнесен к придомовой территории. То есть, если легально открыт магазин, то собственники общего имущества не в праве создавать препятствия собственнику магазина в пользовании его магазином.
Все описанные у вас угрозы, чистая бытовуха, яйца выеденного не стоят. Много магазинов располагается на первых этажах МКД и живут люди и никто от этого не умер. Не надо создавать друг другу проблем и мерятся статусом, надо жить дружно))).
Собственник в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В праве перевести квартиру в не жилое имущество и открыть в этом помещении магазин. В перечне документов подаваемых при переводе помещения из жилого в не жилое согласия остальных собственников МКД не требуется.
188ФЗ ЖК РФ
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник ...представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Про газон))
Не у всех МКД придомовая территория оформлена, а не оформленная территория считается муниципальной, а муниципальной территорией распоряжается муниципалитет, который в праве продать ее хоть черту, хоть дьяволу.
В каких документах записано, что этот газон является обще домовой территорией? Что указано в кадастровом паспорте на этот газон (участок на котором расположен этот газон)?
Даже если этот газон и отнесен к придомовой территории. То есть, если легально открыт магазин, то собственники общего имущества не в праве создавать препятствия собственнику магазина в пользовании его магазином.
Все описанные у вас угрозы, чистая бытовуха, яйца выеденного не стоят. Много магазинов располагается на первых этажах МКД и живут люди и никто от этого не умер. Не надо создавать друг другу проблем и мерятся статусом, надо жить дружно))).
Людмила Игнатьева
23 122
Насчёт земли - она может быть приватизирована также как и квартиры в доме собственниками в МКД, но общедомовым имуществом не является.
Azamat Eskali
4 873
Ирина Иодзевич
Юр. лицом или одним из жильцов?
Azamat Eskali
Жильцами!!
Попытка - не пытка
Похожие вопросы
- Как выгнать службу такси из жилого дома???
- К какому виду прав относится право собственности и право залога жилого дома? Может ли быть продан объект права собственн
- можно ли иметь грузовой транспорт (камаз) во дворе жилого дома?
- продажа жилого дома
- Во дворе жилого дома упал снег на машину
- Юристы помогите! Как расторгнуть договор охраны многоквартирного жилого дома? Пояснение дальше.
- Законно ли делать гостиницу в жилом доме? Что можно сделать если они мешают жить, какие у нас есть права?
- РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛОГО ДОМА в мфц
- Может ли являться членом ТСЖ собственник нежилого помещения (магазина), расположенного в многоквартирном жилом доме?
- как написать иск о признании права собственности на самовольный пристрой к жилому дому. Если есть дайте образц плиз!
"Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома".
Как там многие живут- их личные проблемы или достижения, они могут хоть в гараже жить и радоваться, а людям жить в своём доме с таким славным событием за стенкой не обязательно. Не думаю что магазин имеет право открываться в жилом доме если жильцы резко против, хоть под ним и нет квартир, они есть по бокам и у людей там дом, а не офис.