Я, 18.01.2017 года хотела заключить договор аренды, как арендатор! Сразу же договор аренды не заключила, а оставила задаток, для обеспечения исполнения моего обязательства, обещала 20.01.2017 году принести всю сумму, причитающееся с меня. Договор о задатке составлен не в письменной форме.
У меня вот такой вопрос! Я, передумала заключать договор аренды! Хочу вернуть обратно, так называемый задаток, на основании того, чтобы признать эту сумму не задатком, потому, как задатком в ГК РФ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее ПО ДОГОВОРУ платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме, договора аренды нет, соответственно, как говориться в честь чего задаток?
Статья 162.В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Заранее спасибо!
Гражданское право
Здравствуйте! Задаток 7 000 рублей.
Для начала, прежде чем ответить на Ваш вопрос, я хочу передать привет уважаемой братии невежд этого социального проекта, а в частности: Забортомжизни, Виталию Варламову, Лене Забашта, Loony, ЭФ, Боачев Игорь. Привет ребят, Вы так и не поумнели? Очень жаль…
Ответ на вопрос:
Сделки должны совершаться в простой письменной форме в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 380ГК РФ - Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ - В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве АВАНСА, если не доказано иное.
Аванс всегда выполняет платежную функцию, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию.
Ну, а если у Вас есть, как Вы написали видеозапись, то на ней наверняка есть доказательство того, что Вы говорили о задатке.
P.S. Делайте выводы!
Ответ на вопрос:
Сделки должны совершаться в простой письменной форме в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 380ГК РФ - Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ - В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве АВАНСА, если не доказано иное.
Аванс всегда выполняет платежную функцию, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию.
Ну, а если у Вас есть, как Вы написали видеозапись, то на ней наверняка есть доказательство того, что Вы говорили о задатке.
P.S. Делайте выводы!
"Ребят, которые написали мне первые два комментарии" - меня, пожалуйста, туда же :-))))
"Договор о задатке составлен не в письменной форме" - даже, боюсь спросить, а в какой именно форме он был заключён?
"Договор о задатке составлен не в письменной форме" - даже, боюсь спросить, а в какой именно форме он был заключён?
Ян Захаров
91 255
Оксана Гарнова
хорошо, могли бы это не писать, я понимаю, что здесь судя по всему много студентов или пенсионеров, которые как хобби выбрали юриспруденцию)
нет бумаги - нет задатка - нечего возвращать
Оксана Гарнова
У меня есть видеозапись
Просто подарила кому-то деньги. Обратное не докажешь.
Kundyz N.
65 934
Оксана Гарнова
Почему подарила? Почему не докажу?
Договор о задатке составлен не в письменной форме.
В УСТНОЙ??? НУ И ДУРА
В УСТНОЙ??? НУ И ДУРА
Виталий
19 287
Оксана Гарнова
ГК РФ ст. 162 - Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Все мои переговоры зафиксированы посредством видео камеры, так что Вить вытри молоко со своих губ иди учи уроки.
Если Вы такая умная, идите в суд. К чему вопрос???
Снижана Федько
14 489
Оксана Гарнова
я просила совета, если Вас что-то не устраивает, то можете не отвечать на мой вопрос! Я не предполагало, что здесь значительное количество пользователей куда слабей меня в юриспруденции!
Вы в белом пальто, а остальные в ...Ну и идите умничайте за свои деньги к очному юристу
Луиза Кривко
10 260
Оксана Гарнова
спасибо за комплимент.
Смотрите, то что Вы не заключили договор в письменной форме, это не означает, что его нет.
Он есть, просто не соблюдена письменная форма.
Но, не очень понятно, почему Вы решили, что у Вас не задаток.
Если Вы договорились о задатке, то задаток остается у другой стороны, в случае, если Вы передумали заключать договор.
Но, попробуйте просто поговорить с несостоявшимся арендодателем и попросить вернуть, назвав авансом.
Т. к. в суде Вам вряд ли удастся вернуть деньги, т. к. доказательство того, что Вы его передавали даже если и аванс, у Вас, к сожалению, нет, ну а задаток суд и подавно и не вернет в силу закона.
Он есть, просто не соблюдена письменная форма.
Но, не очень понятно, почему Вы решили, что у Вас не задаток.
Если Вы договорились о задатке, то задаток остается у другой стороны, в случае, если Вы передумали заключать договор.
Но, попробуйте просто поговорить с несостоявшимся арендодателем и попросить вернуть, назвав авансом.
Т. к. в суде Вам вряд ли удастся вернуть деньги, т. к. доказательство того, что Вы его передавали даже если и аванс, у Вас, к сожалению, нет, ну а задаток суд и подавно и не вернет в силу закона.
Анна Кожеева
2 856
Похожие вопросы
- По иску Билайна мировой судья принял решение о взыскании с меня 7.000 рублей. Но я не знал ни о суде, ни о задолженности
- Пошлина за квартиру, оставленную в наследство при ее рыночной стоимости 9 000 000 при ставке 0,6% составит 540 000 руб.
- сделки на сумму более 10 000 рублей
- Объясните мне, кто может, я не понимаю...Почему надо всех, кто не дотягивает до 500.000 рублей загонять в ИП-шников???
- если цена иска превышает 100 000 руб-в какой суд подавать исковое в федеральный или же мировой?
- госпошлина в район.суд о взыскании суммы долга 10 000 руб. СКОЛЬКО?
- ОАО зарегистрировано в 1992г. Сейяас уставный капитал составляет 5 000 рублей. Это нарушение?Что грозит?
- расписка в получении 500 000 рублей должна быть заверена у нотариуса?
- Если большой долг по алиментам, а плательщик умер-его часть квартиры идёт в счёт погашения долга? Долг 550 000 рублей
- Если мой хороший знакомый просто подарил мне Деньги в сумме 800.000 рублей.Будет ли данный подарок облагаться налогом?
И???? Кто из выше высказавшихся писал обратное, "УМНИК"? АВТОР ВОПРОСА -ДУРА, ЭТО ОЧЕВИДНО БЕЗ ТВОЕГО ВЫСЕРА