Гражданское право

Если хозяйка арендуемой у нее квартиры пишет в договор, "ремонт бытовой техники оплачивает арендатор", как объяснить ей?

неправомерность (или как правильнее сказать) такой фразы? Будет ли она приниматься во внимание в суде, если до него дойдет дело? Ведь Быт техника может выйти их строя и не по причине вины арендатора. Например износ механизмов или заводской брак?
Александр Бабкин
Александр Бабкин
50
А наниматель не подписывает и ищет жильё дальше.
ТО
Татьяна Осипова
62 406
Лучший ответ
Условие вполне правомерно. Другое дело, что вы с хозяйкой по поводу этого условия договориться не можете.
Вы пользуетесь техникой, она по любым причинам выходит из строя. Ведь не по вине хозяйки. А дорогостоящий ремонт ложится финансовым бременем на нее. Она считает это несправедливым. Поэтому и пишет в договоре условие, что наниматель несет риск расходов на оплату ремонта при поломке бытовой техники. Сломалась стиралка, которой пользуется наниматель (а не хозяйка) - пусть наниматель ремонтирует за свой счет.
ТБ
Танюша Бакланова
59 850
Александр Бабкин Наниматель платит помесячно и возможно проживет всего 1-2 месяца. Например телик грубо имеет вероятность сломаться в 1й год 5%, 2% год 10%, 3й год 15% 5й год 25% дальше срок годности вышел. Почему с точки зрения здравого смысла арендатор должен оплачивать ремонт ее телика? Это арендодатель должен не допускать УХУДШЕНИЯ условий проивания жильца. Раз телик есть в акте приема-передачи - Потребитель имел право рассчитывать что он будет работать каждый месяц за который он платит. А если у хоз-ки он сам сломался, арендодатель имеет право попросить отремонтировать/Заменить, т. к. условия услуги (Найм кв. с быт техникой) ухудшились. И даже съехать досрочно запросив оплату за непрожитые дни обратно, если проблему не решать в разумный срок (думаю 3 дня суд сочтет разумным сроком чтоб вызвать мастера)
Почему неправомерно? Это договор, и условия могут быть любыми. Не нравится, не снимайте.
КК
Киllер Киллерович
83 730
Александр Бабкин Вы юрист. покажите статью нормативного акта, указывающую на законность или не законность такой строчки в договоре.
вы можете найти другого "хозяина кватиры", у которого иные условия...
Ku
Kuba
68 523
Правильно делает, потому что за каждым жильцом она не обязана покупать технику или менять заново смесители. видимо уже прошла через это вот в договор и пишет, чтобы подстраховаться. Если не устраивает, надо искать другую квартиру или снимать квартиру без мебели и бытовой техники.
Стася Турченяк
Стася Турченяк
78 998
Александр Бабкин Вы юрист. покажите статью нормативного акта, указывающую на законность или не законность такой строчки в договоре.
Александр Бабкин Например телик грубо имеет вероятность сломаться в 1й год 5%, 2% год 10%, 3й год 15% 5й год 25% дальше срок годности вышел. Почему с точки зрения здравого смысла арендатор должен оплачивать ремонт ее телика? Это арендодатель должен не допускать УХУДШЕНИЯ условий проивания жильца. Раз телик есть в акте приема-передачи - Потребитель имел право рассчитывать что он будет работать каждый месяц за который он платит. А если у хоз-ки он сам сломался, арендодатель имеет право попросить отремонтировать/Заменить, т. к. условия услуги (Найм кв. с быт техникой) ухудшились. И даже съехать досрочно запросив оплату за непрожитые дни обратно, если проблему не решать в разумный срок (думаю 2-3 дня суд сочтет разумным сроком чтоб вызвать мастера).
никак - Но Вы вправе просто найти другу квартиру с другими хозяева, которые согласны нести ответственность за используемую Вами бытовую технику. Ее требование регламентироавно ст. 167 УК РФ
AМ
Andrey Мамыкин
61 458
но если бы вы ей не пользовались она бы не сломалась. логично?
Татьяна Плотникова
Татьяна Плотникова
49 287
Александр Бабкин Если до меня ей пользовались другие арендаторы и подшипники стиралки износились? Или у телика вскрылся заводской брак? Я не ронял телик и не нарушал условия эксплуатации стиралки и ТВ. Мне нужна НЕ бытовая логика хозяйки а ответ юриста.
Объяснить просто: предложить забрать технику, а самому привезти свою.
Ну, или не гнуть пальцы и соглашаться с тем, что дают.
Александра Плохотниченко
Александра Плохотниченко
17 241
Александр Бабкин На пару месяцев купить в чужом городе свою а потом заказывать грузовик для перевозки ее за тысячи км? Бред? Или продать за полцены на авито?
Если техника была ранее исправна, но с житием арендатора сломалась - вина на стороне арендатора. Иначе - хозяйка
ВХ
Владимир Харламов
14 421
откуда у вас такая уверенность, что неправомерно вносить такой пункт в договор?
Все, что вы подпишите, будет считаться согласованными положениями договора.
У вас есть выбор - не подписывайте эти пункты, договор в целом, предложите свой вариант договора, договоритесь о других условиях.
ЛР
Любовь Ражабова
10 596
Александр Бабкин Я бы дописал к этой строчке: ", по вине арендатора". Но хоз-ка может такое и не подписать. Юридически так верно. А если вина на арендаторе - заказывает экспертизу и если она подтвердит нарушения правил эксплантации - то получите оплату ремонта и экспертизы.
выдвигайте встречные условия - новая бытовая техника..., или не пользуйтесь. 2 месяца можно постирать руками, а фильм посмотреть на ноутбуке.
Wyandotte 1
Wyandotte 1
5 160
это правомерно
объяснить словами.
не подписывать договор (кстати он должен быть договором найма жилого помещения)
Наталья Строменко
Наталья Строменко
4 850

Похожие вопросы