заключен договор аренды здания. обязан ли арендатор оплачивать услуги охраны

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса обязательства исполняются в соответствии с их условиями и требованиями закона. Если условиями обязательства (договора аренды) не предусмотрено, что арендатор обязан платить арендодателю иные платежи помимо арендной платы, то, соответственно, арендодатель не вправе требовать с арендатора уплаты дополнительных платежей, не предусморенных договором. А в соответствии с Гражданским кодексом заключение договора аренды не влечет за собой обязанности его сторон заключить договор об оказании различных услуг, например, охранных.

Обязанность арендатора оплачивать охранные услуги возникнет, если:
- помимо договора аренды здания между его сторонами заключен договор об оказании охранных услуг;
- договором аренды здания предусмотрено, что стоимость охранных услуг включена в арендную плату или уплачивается сверх арендной платы;
- охранные услуги не были оформлены договором в виде одного документа, однако они фактически оказывались, арендатор пользовался ими и имеется документальное подтверждение об оказании таких услуг.

эТОТ ВОПРОС вне рамок ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

В принципе все зависит от цены аренды и других условий.
Вопросы об оплате дополнительных услуг (охрана, коммуналка и т. д. ) обговариваются ДО заключения договора.

"заключен договор аренды... "А что же за этот момент в договоре ничего не оговорено? Или охрана появилась после подписания договора?

по общему правилу да, если иного не указано в договоре. Арендатор берет на себя многие права и обязанности собственника.

Если данное положение закреплено в договоре - да. Не закреплено - нет.

читайте договор и не экономьте на юристе

Все правильно, охрана - отдельный пункт договора. Это знаете ли так можно сказать, что арендатор еще за животными должен ухаживать)))

Читайте договор ---раздел: "обязанности арендатора" ----там всё перечислено.. . д. б. написано по-русски :-)))