доверенное лицо и его действия?

Вот и выясняйте, является ли доверитель опекуном, который является собственником доли. Если является то никаких действий с имуществом опекуна совершать права не имеет без согласия органов опеки.
Заселение третьих лиц может быть только с согласия опеки и второго собственника. Пытаться продать вторым собственником с нарушением ст 250 ГК РФ не получится. К тому же сделка в любом случае (второму собственнику будет продана или третьему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
Сделки с долями только через нотариуса. Нотариус на нарушения не пойдет. Ваш испуг напрасен.
С доверенностью и опекунством разберитесь... Сомневаюсь, что есть доверенность на опекуна, если действительно, опекун имеется. Доверенность нотариус выдать не мог., если за его выдачей обращается недееспособное лицо

Участкового натравить проверить законность нахождения гражданина на территории РФ и на территории Ленинградской области. Право проживание д. б. закреплено соответствующим договором или регистрацией....
И что вам даст ваш иск уважаемая? Если бы сделка была совершена и вы бы её признали недействительной, то вам суд предложит внести на депозит суда сумму стоимости сделки если вы согласны её выкупить.
Помидоры законсервированные вами лично, ваши тапки с изумрудными стразами могу принять.

Ну вы спросили... Что написано в полномочиях поверенного? Он не вправе в любом случае совершать сделки от вашего имени в свою пользу. Они считаются недействительными независимо от признания их судом таковыми. и да, кстати, что такое попечитель? Вы ограничены в правах судом? Тогда доверенность вообще недействительна.