Приветствую. Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру по доверенности (я доверенное лицо) . После получения мною денег я до

Если по доверенности не только согласовывать условия договора и подписывать договор, и подавать на регистр и пр, но и получение денег, то деньги передать доверителю и получить от него расписку в получении денег.
В расписке не просто сумму указать, но указать что эти деньги передаются ФИО, полученные вами как его доверителем, действ. на основании такой-то доверенности ( реквизиты) , по договору купли-продажи зарегенному тогда то и там то под номером ( реквизиты со штампа Росреестра. кот. на договоре стоит) .
Помните, что вы доверенное лицо и действуете от имени доверителя и в его интересах. а не в своих собственных.
И вам не надо возможных обвинений в мошенничестве и повт. взысканий, раз нет доказательства о передаче денег.
Даже если это ваш близкий родственник, мама например, чью квартиру вы продаете по доверенности, чтобы маму к себе на пост. место жительства в связи с преклонным возрастом вселить в качестве члена семьи собственника. а деньги мама вам готова отдать.
То все равно расписку, и потом между вами и мамой договор дарения этих денеж. средств. НДФЛ не начисляется, если договор дарения между близкими родственниками.

Насколько я знаю из практики, передача денег доверенному лицу является надлежащим исполнением договора купли-продажи покупателем. Так что претензии может иметь только сам доверитель, до которого деньги не дошли