Владею с октября 2017г. по праву представления 1/2 долей в праве с дядей в двухкомнатной квартире (хрущёвке, где одна комната 17 кв. м. а другая комната 10 кв. м.), но дядя не может выкупить мою долю в праве, но сам проживает в двух комнатах. По суду мне передали ключи от входной двери, но вторым судом не стали меня вселять, по скольку не возможно выделить долю в натуре и совместное проживание не возможно, но и ключи не отменили, хотя дядя и меняет замки, что не успеваешь производить аккуратное вскрытие двери. В ст. 247 ГК РФ указано, что - Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Дак вот эта компенсация, если не можешь пользоваться своей 1/2 долей в праве - это требование оплачивать как бы аренду за свою 1/2 долю в праве через суд, или что то иное? Я подал конечно иск о порядке пользования жилым помещением, но если уж вселять не стал суд, но ключи выдачу при этом не отменил, какой может быть иск о порядке пользования жилым помещением, и компенсация за то, что если не можешь пользоваться своей 1/2 долей в праве (лицевые счета у нас раздвоены также по суду) ?
Гражданское право
По ст. 247 ГКРФ - при невозможности вправе требовать от сособственников соответствующей компенсации.
Это другое=) не за свою 1/2.. а за пользование толканом, кухней, ванной, прихожей, балконом, метрами, которыми ты не можешь пользоваться, ввиду разных размеров комнат.. Тебе определят порядок пользования помещением...
А потом уже будете договариваться о том, что ты не можешь использовать фактически, хотя и получил для свей жизни одну из комнат, например, меньшего размера.
Совместное проживание возможно и выполнимо. Что-то ты накосячил в иске, поэтому его и не удовлетворили.
И вот лишь после того, как вы договоритесь либо самостоятельно, либо в судебном порядке, ты получишь право требования компенсации. А до определения порядка пользования помещением тебе будет отказано в предоставлении компенсации.
В решении будет указано примерно так:
"Из содержания положений данной статьи следует, что само по себе отсутствие между участниками общей долевой собственности соглашения о владении и пользовании общим имуществом либо соответствующего судебного решения и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя денежных средств за использование части общего имущества по иску другого сособственника, поскольку названная в п. 2 ст. 247 ГК РФ компенсация по сути является возмещением понесенных последним имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Учитывая обстоятельства дела, а также то, что между сторонами по делу порядок пользования спорной квартирой не сложился и не устанавливался, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку право на получение соответствующей компенсации возникает у собственника только при условии невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, и невозможности осуществления своих правомочий по владению и пользованию этим имуществом."
А потом уже будете договариваться о том, что ты не можешь использовать фактически, хотя и получил для свей жизни одну из комнат, например, меньшего размера.
Совместное проживание возможно и выполнимо. Что-то ты накосячил в иске, поэтому его и не удовлетворили.
И вот лишь после того, как вы договоритесь либо самостоятельно, либо в судебном порядке, ты получишь право требования компенсации. А до определения порядка пользования помещением тебе будет отказано в предоставлении компенсации.
В решении будет указано примерно так:
"Из содержания положений данной статьи следует, что само по себе отсутствие между участниками общей долевой собственности соглашения о владении и пользовании общим имуществом либо соответствующего судебного решения и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя денежных средств за использование части общего имущества по иску другого сособственника, поскольку названная в п. 2 ст. 247 ГК РФ компенсация по сути является возмещением понесенных последним имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Учитывая обстоятельства дела, а также то, что между сторонами по делу порядок пользования спорной квартирой не сложился и не устанавливался, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку право на получение соответствующей компенсации возникает у собственника только при условии невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, и невозможности осуществления своих правомочий по владению и пользованию этим имуществом."
Продайте свою долю. Какие проблемы?
подозреваю, что никакого представления не было. напиши, почему и когда такое получилось?
во вторых, цифра наследованию не подлежит, и стандартные правила здесь не применимы.
пиши в суд о преступлении нотариуса.
во вторых, цифра наследованию не подлежит, и стандартные правила здесь не применимы.
пиши в суд о преступлении нотариуса.
Похожие вопросы
- Что делать если суд отказал в обоих из двух возможных вариантов решения спора согласно ст 247 ГК РФ
- Нужен совет по статье 1079 ГКРФ
- Вопрос к юристам: пож-та, дайте ссылки на ст.ст.ГПК не дающие право судьям требовать с ответчика или его представителя
- Если в статье написать про человека, чьи публикации судом признаны не соответствующими действительности, что он -клеветн
- Может ли сожитель требовать компенсацию на лечение умершего
- Вопрос по Гражданскому Кодексу РФ(по статьям 246 и 247) - внутри.Плиз помогите!
- Взыскание долга по договору оказания услуг,процентов по 395 ст ГК.РФ и моральной компенсации.
- Какая статья ГК ФЗ дает основание потребовать компенсацию за отказ в федеральн квоте на операцию глаз и вынужденную... вн
- решение общего собрания членов ТСЖ, не соответствующее закону - ничтожное? не требует судебного решения?
- В салоне делала педикур, на следующий день загноился ноготь. Стоит обращаться в салон и требовать от них компенсацию?