Год назад взял ипотеку в 200 тыс.

Одна дорога, когда можно эту проблему решить, - надо обращаться в суд.

Вам в любом случае нужно будет обратиться к юристу.
и расторгнуть договор, сначала в договорном порядке и просто ПИСЬМЕННЫМИ переговорами попытайтесь попросить договор расторгнуть.
а если не захотят - то растрогайте в судебном порядке.

не думаю, что курс доллара это существенное изменение условий.. . уж очень рьяно советуют это вам. эта шутка не пройдет. суд не признает это существенным изменением условий. но попытаться вы все же можете.

А выплачивать будет как договоритесь или как решиться всё в суде.
Удачи!

а может проще поступить, в банке сказать, что платить нечем, они посоветуют самим покупателя найти, а вот сколько вы заплатить должны- с процентами за все неиспользованные года кредита, или предусмотрен прерасчет процентов за раннее погашение кредита посмотрите в договоре.

1. Поменяй аватор на фото БАРАНА
2. поменяй КЕНТ на ЛОХ!!!!

обращайтесь в суд
Правила изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств установлены в ст. 451 ГК РФ. По общему правилу, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Исключения из этого правила могут быть установлены договором или вытекать из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, то договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 ГК РФ (в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях) , изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Гражданское законодательство определяет общие требования
к порядку изменения и расторжения договора. Соглашение об изменении или расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и сам договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В суд или бомбу заложи в дом

Вы вправе обратиться в суд с требованием об изменении договора займа в связи с существенным изменением обстоятельств (ст 451 ГК РФ) таким обстоятельством будет значительное изменение курса доллара с момента выдачи ипотечного займа кредита) . В иске Вы можете потребовать пересчета суммы кредита в рубли по курсу на день выдачи займа и таким образом уменьшить размер займа.
В настоящее время. в условиях ипотечного кризиса суды идут навстречу заемщикам.
Что касается взыскания части долга, не обеспеченной стоимостью предмета залога, то оно будет происходить в общем порядке в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", т. е. за счет другого имущества (деньги на счетах и во вкладах, авто, предметы обихода, обращение взыскания на заработок и т. п. )

В любом случае, обращайтесь к специалистам, т. к. вопрос очень серьезный

http://www.yhelp.ru/ попробуй вот тут спросить.

в суд с хорошим адвокатом